Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2023 ~ М-838/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-1038/2023

УИД: 76RS0015-01-2023-000955-83

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Платоновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к наследникам Фирстова Александра Сергеевича – Фирстовой Светлане Ивановне, Фирстову Ивану Сергеевичу, Фирстову Александру Сергеевичу в лице законного представителя Дмитриевой Татьяны Владимировны о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с наследников Фирстова А.С. – ФИО., ДД.ММ.ГГГГ., в лице законного представителя, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.11.2019 г. по 23.06.2022 г., в размере 18789,25 рублей, пени в размере 3432,85 рублей; с Фирстовой С.И. пени, за период с 01.11.2019 г. по 23.06.2022 г., в размере 6865,70 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что Фирстов А.С. являлся собственником 1/2 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>. За период с 01.11.2019 г. по 23.06.2022 г. по данному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 150314,01 рублей. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги были начислены пени в размере 27462,77 рублей. Фирстов А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом после смерти Фирстова А.С. заведено наследственное дело, истец просит взыскать с наследников умершего образовавшуюся задолженность.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО., законный представитель Дмитриева Т.В., Фирстова С.И., Фирстов И.С.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Фирстова С.И., Фирстов И.С., ФИО., Дмитриева Т.В., третье лицо Фалина Г.Б. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Фирстов А.С. являлся собственником 1/2 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированных лиц не значится.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.01.2008 г.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Фирстов А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Фирстова А.С. заведено наследственное дело №. Наследство после смерти Фирстова А.С. принято Фирстовой С.И. (супруга), Фирстовым И.С. (внук), ФИО (внук).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Наследственным имуществом Фирстова А.С. является, в том числе: 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Данное имущество принято: Фирстовой С.И. (1/4 доли), Фирстовым И.С., Фирстовым А.С. (по 1/8 доли).

Кадастровая стоимость данной недвижимости (1/2 доли), согласно выписке из ЕГРН, составляет 1555949,87 рублей.

Из материалов дела следует, что в период с 01.11.2019 г. по 23.06.2022 г. по жилому помещению по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.11.2019 г. по 23.06.2022 г. по оплате жилья и коммунальных услуг (лицевой счет №) составляет 150314,01 рублей.

Размер задолженности, приходящийся на долю ответчиков в праве собственности на указанное жилое помещение, составляет 75157 рублей.

С учетом произведенных ответчиками Фирстовым И.С. и Фирстовой С.И. оплат указанной задолженности, согласно долям в спорной квартире, истцом взыскивается с ответчика ФИО задолженность, приходящаяся на долю Фирстова А.С. - 18789,25 рублей.

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Согласно расчетам истца, размер пени составляет 27462,77 рублей. Размер пени, приходящийся на долю ответчиков, составляет 13731,40 рублей.

С учетом произведенных ответчиками оплат пени истец просит взыскать с ответчика Фирстовой С.И. пени в размере 6865,70 рублей, с ответчика ФИО – 3432,85 рублей.

Расчет пени ответчиками не опровергнут, иного расчета задолженности не представлено.

Суд полагает, что с ответчика Фирстовой С.И. в пользу истца подлежит взысканию пени с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 5000 рублей, указанный размер неустойки соответствует объему нарушенного ответчиком права истца, поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Оснований для снижения размера пени, взыскиваемого с Фирстова А.С., не имеется.

Задолженность, приходящаяся на долю ФИО., подлежит взысканию с его законного представителя (матери) Дмитриевой Т.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663, с Фирстовой Светланы Ивановны, паспорт <данные изъяты>, за счет наследственного имущества Фирстова Александра Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по пени в размере 5000 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663, с Дмитриевой Татьяны Владимировны, паспорт <данные изъяты>, за счет наследственного имущества Фирстова Александра Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18789,25 рублей, пени в размере 3432,85 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Кутенев