Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2022/2022 (2-10529/2021;) ~ М-6226/2021 от 16.07.2021

47RS0004-01-2021-008356-11

Дело № 2-2022/2022

7 сентября 2022 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при помощнике судьи: Лябзине М.А.,

с участием истца Пермякова О.Е., представителя истцов - адвоката Сергеева С.Р., представителя ответчика - адвоката Глековой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова Олега Евгеньевича, Фоменко Ольги Викторовны к СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» о признании решения общего собрания недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пермяков О.Е. и Фоменко О.В. обратились в суд с иском к СНТСН «Малый – Петербург 1-я очередь» о признании недействительным решения общего собрания СНТСН «Малый – Петербург 1-я очередь», оформленного протоколом № от 27.12.2020, в части утверждения членского взноса (п. 8 решения собрания).

В обосновании нарушения ответчиком прав истцов указано, что утверждение собранием документа «Сводная приходно-расходная смета СНТСН на 2021г.» и размеров взноса членов СНТ и платежа не членов СНТ сделано при отсутствии финансово-экономических обоснований размера взноса и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили основания заявленных требований и дополнительно указали, что ответчиком нарушен установленный законом порядок созыва, подготовки общего собрания (истцы не были осведомлены о предстоящем собрании, ответчик изменил место проведения собрания); допущено существенное нарушение правил составления протокола собрания от 27.12.2020 (протокол не имеет печати СНТ, к опубликованному 17.01.2021 протоколу собрания от 27.12.2020 не приложены копия реестра СНТ, списки присутствующих (приглашенных) лиц и доверенности участников собрания); на собрании отсутствовал кворум.

В судебное заседание истец Пермяков О.Е. и представитель истцов Пермякова О.Е. и Фоменко О.В. – Сергеев С.Р. явились, требования иска поддержали. Возражали против применения срока исковой давности по заявленным требованиям, полагали срок обращения с иском в суд не пропущенным, так как протокол оспариваемого собрания был размещен на сайте СНТ 17.01.2021 на сайте СНТ по адресу: http://малый-петербург.рф/, с иском они обратились 16.07.2021г.

Представитель ответчика - СНТСН «Малый – Петербург 1-я очередь» Глекова Е.Ю. просила отказать в удовлетворения требований иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, считала, что истцами пропущен установленный п.5 ст.181.4 ГК РФ срок обращения с исковым заявлением в суд, протокол общего собрания от 27.12.2020г. был размещен на доске объявлений, установленной на улице у входа в помещение правления.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что истцы не являются членами СНТ, относятся к лицам, ведущим садоводство без участия в товариществе, и не принимали участия в собрании товарищества 27.12.2020 года.

Согласно представленным материалами земельные участки с жилыми домами истцов расположены на территории населенного пункта поселок Щеглово Всеволожского района Ленинградской области, что соответствует месту нахождения и деятельности ответчика.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3 ст.181.4 ГК РФ).

Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ч. 1 ст. 5 Закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Частью 6 ст. 5 Закона N 217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 настоящего федерального закона, лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Как установлено ч. 8 ст. 5 Закона N 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Пунктами 4 - 6, 21, 22 ч. 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества отнесены: принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего федерального закона;

утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего федерального закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Закона N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 настоящего федерального закона; проголосовавших но указанным вопросам в порядке, установленном настоящим федерального закона.

Согласно ч. 15 и ч. 19 ст. 17 указанного Закона N 217 в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Заявляя о нарушении ответчиком установленного законом порядок созыва, подготовки общего собрания истцы утверждают, что не были уведомлены правлением товарищества в установленном законом порядке о проведении собрания, поэтому были лишены права присутствовать и заявить на общем собрании:

- об отсутствии предусмотренных законом документов: финансово-экономического обоснования размера взносов и финансово-экономического обоснования размера платы с лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе;

- о нарушении руководством товарищества требований закона, которое самовольно исключает из расчётов размера взносов 99 владельцев земельных участков, что приводит к нарушениям закона при расчете размера взносов членов СНТ и платежа для лиц, не членов СНТ.

Частью 13 статьи 17 217-ФЗ устанавливается исчерпывающий перечень из трех обязательных к исполнению способов уведомления о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направление по адресам, указанным в реестре членов товарищества (в т.ч. электронной почте); размещение на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; размещение на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

По смыслу частей 1 и 3 статьи 5, пунктов 1 (22) и 16 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, имеют право участвовать в обсуждении и принятии решений на общем собрании и уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

В соответствии с частью 15 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Частью 17 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ определяется обязанность Правления товарищества обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Пунктом 7.16 Устава СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» определяются места размещения уведомления о дате проведения и повестке общего собрания – на доске объявлений и на странице группы Малый Петербург 1 социальной сети ВКонтакте по адресу: https://vk.com/club45826223.

По имеющемуся в деле протоколу № общего собрания товарищества от 12.01.2020 принято решение об изменении пункта 7.16 Устава СНТСН в следующей редакции: «Уведомление о дате, месте проведения и повестке общего собрания членов Товарищества направляется членам Товарищества, размещается на доске объявлений, а также на сайте Товарищества по адресу: /Малый-Петербург.рф/. На момент рассмотрения дела в суде данные поправки не внесены в Устав СНТ.

В материалах дела имеются доказательства размещения 13.12.2020 на доске объявлений и на сайте товарищества следующих материалов к собранию:

объявление о проведении 27.12.2020 собрания (с повесткой) в 14:00 в МБУДК «Свеча» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Романовка (один лист);

отчет председателя правления о проделанной работе с 01.01.2020 по 30.11.2020г. (два листа);

отчет ревизионной комиссии (три листа);

реестр домовладельцев товарищества на 01.01.2021г.; сводная приходно-расходная смета на 2021 год СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» (один лист);

Перечень возможных мер по развитию товарищества в 2021 году (один лист);

доверенность (бланк, на одном листе).

По сути, материалы к собранию являются официальным уведомлением о проведении общего собрания товарищества 27.12.2020, опубликованным 13.12.2020, за две недели до дня его проведения в соответствии требованиями части 13 статьи 17 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что не смотря на то, что в документе «Реестр домовладельцев товарищества на 01.01.2021г.» имеются номера участков истцов, ответчику известны адреса проживания и электронной почты истцов, они не получали уведомлений о проведении 27.12.2020 общего собрания СНТ.

Ответчик не представил доказательств по фактам направления уведомлений в виде возврата со стороны почты России или о неполученных сообщениях по адресам электронной почты истцов.

Следовательно, ответчик не выполнил требования закона об уведомлении истцов о назначенном на 27.12.2020 собрании, по электронной почте или письменно по адресам проживания, известным истцу.

Согласно Протоколу № годового общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Малый Петербург 1 очередь» собрание проведено 27.12.2020 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Щеглово, Невский проспект, №33 в очной форме с 14:00 по 15:20 по следующей повестке дня дословно совпадающей с повесткой в уведомлении о проведения собрания от 13.12.2020:

1. Регистрация участников.

2. Выборы председателя и секретаря собрания.

3. Утверждение регламента проведения собрания.

4. Отчет председателя и ревизора и финансово-хозяйственной деятельности товарищества за отчетный период. Доклад юриста.

5. Актуализация сведений в реестре членов товарищества, прием в товарищество новых членов, исключение из товарищества, утверждение реестра домовладельцев товарищества на 01.01.2021г.

6 Финансово-экономическое обоснование и утверждение приходно-расходной сметы товарищества на 2021 год.

7 Утверждение перечня возможных мер по развитию товарищества в 2021 году.

8. Утверждение ежемесячного взноса (платежа) членами товарищества (собственниками недвижимости, не являющимися членами товарищества).

9. Разное.

Место проведения собрания 27.12.2020 по протоколу не совпадает c местом проведения, указанном в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества от 13.12.2020.

Таким образом, ответчиком нарушен установленный законом порядок подготовки и проведения заседания общего собрания в части соблюдения обязательных способов уведомления истцов о проведении собрания (ч.13 и ч.16 ст.17 закона 217-ФЗ) и в части соблюдения двухнедельного срока уведомления о месте проведения общего собрания членов товарищества (ч.13 ст.17 закона 217-ФЗ), что привело нарушению прав истцов на участие в работе очного собрания.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик утверждает, что протокол общего собрания членов СНТ от 27.12.2020 был размещен 28.12.2020 на доске объявлений товарищества, о месте нахождения которой истцы не могли не знать, поэтому истцами пропущен установленный в части 5 статьи 181.4 ГК РФ шести месячный срок исковой давности для оспаривания решения общего собрания СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» от 27.12.2020 года.

Согласно объяснениям истцов в декабре 2020г. и январе 2021г., в период действующих в Санкт-Петербурге и Ленинградской области антиковидных ограничений, истцы ограничивали себя в перемещениях, не посещали офис ответчика и в соответствии со сложившейся в товариществе практикой размещения информации о проведении и результатах собрания в сети Интернет, смогли ознакомиться с оспариваемым протоколом только после его размещения ответчиком 17.01.2021 на сайте СНТ по адресу: http://малый-петербург.рф/.

Федеральным законом 217-ФЗ и Уставом СНТ не устанавливается каких либо обязательств по срокам оформления и месте публикации протоколов собраний товарищества, не определяется обязанность участников садового товарищества постоянно отслеживать информацию на доске объявлений товарищества.

Согласно пункта 111 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества.

Ответчик в порядке статьи 56 ГПК РФ не представил доказательств размещения на доске объявлений товарищества протокола общего собрания членов СНТ от 27.12.2020 на следующий день после собрания 28.12.2020, о чем ответчик заявляет в отзыве на исковое заявление.

Согласно части 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В данных обстоятельствах считаются обоснованными доказательства истцов о том, что протокол общего собрания СНТ от 27.12.2020 стал общедоступным для после его размещения 17.01.2021 на сайте товарищества, через 21 день после проведения собрания.

С исковым заявлением истцы обратились 16.07.2021 года

Таким образом, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности для оспаривания решения общего собрания, не обосновано.

Частью 8 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Пунктом 1 части 5 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ определено, что членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество.

Частью 2 статьи 25 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 установлено, что право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

По смыслу пункта 4 части 3 статьи 11 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 и пункта 7.5.4. (г) Устава СНТ у товарищества должны быть правоустанавливающие документы на имущество, отражаемое на его балансе.

Ответчик не представил доказательств наличия у него на балансе имущества общего пользования СНТ, как предусмотрено требованиями действующего законодательства и Устава СНТ (пункты 4.2 и 7.5.4.(г)).

Согласно имеющемуся в деле представлению Всеволожской городской прокуратуры от 28.08.2021 №07.07.2021:

- земельные участки на территории СНТСН с сетями водоснабжения/водоотведения, электроснабжения, водоочистными и канализационными очистными сооружениями принадлежат на праве собственности физическим лицам;

- право собственности на указанные объекты инфраструктуры в установленном законом порядке застройщиком не оформлено (ДНП «Малый Петербург» ИНН 782516403977);

- указанные земельные участки не учтены на балансе ответчика, используются ответчиком для удовлетворения потребностей членов СНТСН и собственников иных земельных участков в водоснабжении/водоотведении, электроснабжении и для проезда к их участкам;

- взимание членских взносов в СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» на цели, не предусмотренные Федеральным законом 217-ФЗ, противоречит требованиям действующего законодательства.

По имеющемуся в деле решению Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-39249/2016 проведенной судебной экспертизой установлено отсутствие на территории застройщика поселка – ДНП «Малый Петербург» (в настоящее время в пос. Щеглово) работоспособной системы канализации, отсутствие канализационных очистных сооружений, неработоспособность системы очистки водоснабжения, отсутствие пожарных проездов, искусственных водоемов, пожарных резервуаров.

Ответчиком не представлен проект организации и застройки или иные документы по планировке и межевания территории товарищества, соответствующие требованиям Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

В материалах к собранию имеется документ «Сводная приходно-расходная смета на 2021 год СНТСН «Малый Петербург 1 очередь». Документы с финансово-экономическими обоснованиями размера взносов и платы с лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, не представлены. Цель расходов в размере 287000 руб. в смете не обозначена, эти расходы в смете не имеют наименования.

По данной приходно-расходной смете на 2021 год взнос с домовладения составляет - 5931 руб., тогда как решением общего собрания СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» от 27.12.2020г. утвержден размер членского взноса (платежа) членами СНТСН (собственниками недвижимости, не являющимися членами СНТСН) для владельцев домов- 6000 руб., для владельцев квартир- 3000 руб.

Финансово-экономическое обоснование определения размера взноса в 6000 руб., не представлено.

При таких обстоятельствах, решение общего собрания членов СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» от 27.12.2020г. по восьмому вопросу повестки для собрания об установлении размера ежемесячного взноса платежа) членами СНТСН (собственниками недвижимости, не являющимися членами СНТСН), не может быть признано законным, поскольку принято при отсутствии финансово-экономическими обоснованиями размера взносов и платы с лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.

При рассмотрении дела истцы утверждали, что ответчик допустил существенное нарушение правил составления протокола собрания, в том числе правила о письменной форме протокола, а именно: протокол не имеет печати СНТ, к опубликованному 17.01.2021 протоколу собрания от 27.12.2020 не приложены копия реестра СНТ, списки присутствующих (приглашенных) лиц и доверенности участников собрания, что препятствует определению кворума собрания и других обстоятельств легитимности проведения и принятия решений.

Указанные доводы истцов суд находит не состоятельными.

Требования к протоколу общего собрания изложены в п.4 ст.181.2 ГК РФ.

Указанным требованиям протокол общего собрания СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» от 27.12.2020г. отвечает, в нем содержатся дата и время проведения собрания, сведения о лицах, принявших участие в собрании, результаты голосования по вопросам повестки дня, сведения о лицах, подписавших протокол.

Доводы истцов об отсутствии кворума на общем собрании суд считает обоснованными.

Как следует из материалов дела, по протоколу общего собрания от 27.12.2020г. общее количество голосов членов СНТСН – 135, количество присутствующих голосов членов СНТСН – 71 и не членов СНТСН – 8.

По списку участников собрания:

131 член СНТ (печатный текст) + 4 вписано от руки (1 лист Ермеев А.В., 2 лист Клименко М.Е. и Шевчек Е.В., 3 лист Жолобов Д.П.); из них с подписями 70 членов СНТ и 6 человек не членов СНТ (вписаны от руки на последнем листе), всего с подписями участников собрания по списку 70+6=76 человек, в том числе по доверенности 24 человека;

в числе 70 членов СНТ (с подписями) дважды указаны три человека: Концевая М.В. (п.7, уч.9 и п.111, уч.157/1); Дрыгина И.А. (п.91, уч.123 и п.123, уч.197); Коркмаз О.Н. (п.100, уч.135 и п.114 уч. 176).

При подсчете членов СНТ, присутствующих на собрании, указанные в списке дважды, подлежат учету как один человек. Следовательно, на момент регистрации участников собрания 27.12.2020 присутствовало 67 членов СНТ (70-3=67, по списку с подписями).

В списке участников собрания учтены лица, неправомерно считающиеся членами товарищества.

Так, на третьем листе списка под номером 46 (№ уч.67) указан член СНТ Бурд М.М. (с подписью по доверенности). Участок под номером 67 соответствует участку (кадастровый №), расположенному по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Щегловское сельское поселение, пос. Щеглово, ул. Садовая, участок №.

По смыслу положений частей 2 и 9 статьи 12 закона 217-ФЗ членом товарищества может быть только правообладатель земельного участка, расположенного в границах территории товарищества. Согласно пункту 5.6 Устава СНТ членство в товариществе прекращается с даты прекращения прав на земельный участок.

По имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН Бурд М.М. утратил право собственности на данный участок с 26.12.2020 – за день до даты проведения собрания.

Следовательно, 27.12.2020 Бурд М.М. уже не являлся членом СНТ и не должен учитываться при расчете кворума собрания.

Из материалов дела следует, что СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» 07.07.2019 года перерегистрировано из ДНП в СНТСН по решению общего собрания ДНП «Малый Петербург 1 очередь» (протокол №) с утверждением Устава товарищества в новой редакции.

Согласно имеющегося в деле апелляционного определения Санкт-Петербургского городского суда от 24.03.2022 по делу № (33-8340/2021) общее собрание ДНП "Малый Петербург 1 очередь" 20 марта 2016 года проведено в отсутствие кворума, в связи с чем решения, принятые на собрании, в силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации являются недействительными.

Следовательно, прием в члены ДНП четырех человек (Ласкин 141, Кальнина 142, Клобертанс 32, Лыскова 211) по второму пункту повестки на общем собрании ДНП "Малый Петербург 1 очередь" от 20.03.2016 не имеет юридической силы.

В списке участников общего собрания СНТ от 27.12.2020 числятся члены товарищества: Клобертанс Михаил Юрьевич (20, № уч.32, с подписью), Кальнина Юлия Сергеевна (103, №уч.142, с подписью, по доверенности) и Лыскова Александра Андреевна (127, № уч.211, без подписи), которые не могут считаться членами СНТ и участниками собрания в силу решения Санкт-Петербургского городского суда от 24.03.2022 (апелляционное определение по делу № (33-8340/2021).

Согласно Протоколу № 27/12-2020 общего собрания СНТ от 27.12.2020 по пятому пункту повестки дня приняты в члены СНТ семь человек: Ермеев А.В. (1 лист списка членов, номер 5), Клименко М.С. (2 лист списка, номер 46), Жолобов Д.П. (3 лист списка, номер 73), Концевая М.В. (порядковый № уч.9 и порядковый номер 111, № уч.157/1), Федорищев В.И. (порядковый номер 112, № уч.160/1), Матросов А.В. (порядковый номер 113, № уч.160/3) и Шевчек Е.В. (2 лист списка, № уч.48а).

Указанные лица на момент регистрации участников собрания не являлись членами СНТ и не должны учитываться при подсчёте кворума собрания.

Как указано выше, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч.19 статьи 17 закона 217-ФЗ)

С учетом изложенного общее число членов СНТ на момент регистрации участников собрания 27.12.2020 составляло 121 чел (135 членов СНТ по списку участников за минусом: трех членов СНТ учтенных дважды; трех членов СНТ принятых по ничтожному решению общего собрания ДНП от 20.03.2016; семи человек, которые на момент открытия еще не были членами СНТ и одного не собственника земельного участка - Бурд М.М.).

В соответствии с частью 19 ст.17 закона 217-ФЗ и пунктом 7.11 Устава СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» общее собрание СНТ от 27.12.2020 считается правомочным, если на указанном собрании присутствовало более 50% членов товарищества – 61 человек (121/2=60,5).

При подсчете голосов для кворума собрания 27.12.2020 из 67 зарегистрированных членов СНТ (по списку с подписями) следует исключить: двух человек, как принятых членов СНТ по ничтожному решению общего собрания ДНП от 20.03.2016 (Клобертанс М.Ю. и Кальнина Ю.С.); семь человек (не принятых в члены СНТ на момент регистрации участников собрания: Концевая М.В., Ермеев А.В., Клименко М.Е, Шевчек Е.В., Жолобов Д.П., Федорищев В.И., Матросов А.В.); и одного человека – Бурд М.М., как не собственника земельного участка.

Таким образом, для определения кворума собрания товарищества от 27.12.2020 подлежит к учету 57 голосов членов СНТ (67–2–7–1).

Фактически на момент открытия общего собрания СНТ 27.12.2020 кворум составил (57/121) х 100% = 47,1%.

Следовательно, общее собрание СНТ от 27.12.2020 на момент открытия не имело необходимого кворума, так как на собрании присутствовало менее 50% членов товарищества.

Частью 3 статьи 196 ГПК РФ определено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истцами оспаривается решение общего собрания СНТСН «Малый – Петербург 1-я очередь», оформленное протоколом № от 27.12.2020 только в части утверждения членского взноса, исходя из приведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, суд находит требования истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пермякова Олега Евгеньевича, №, Фоменко Ольги Викторовны, №, к СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» (ИНН №) удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания СНТСН «Малый Петербург 1 очередь, оформленное протоколом № от 27.12.2020г. в части утверждения размера членского взноса.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2022г.