Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2024 ~ М-208/2024 от 05.02.2024

Дело № 2-558/2024

УИД: 68RS0003-01-2024-000372-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года        г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Татариновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евликов С.С. к евликова Л.Н. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

                                              УСТАНОВИЛ:

Евликов С.С. обратился в суд с иском к Евликова Л.С. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности на Евликова Л.С. по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам за 2020-2024 гг., возложении на управляющую компанию выдать отдельные платежные документы.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Ответчик Евликова Л.С. также является правообладателем указанной комнаты. С его согласия она сдает указанное жилое помещение квартирантам, однако коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность с 2020г. по настоящий момент. Полагает, что необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение, поскольку в нем он не проживает, в настоящее время отбывает наказание.

В судебное заседание истец не явился, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Евликова Л.С. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Привлеченная к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ В о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «ТСЖ» оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории " возражал против иска, поскольку истец в настоящее время отбывает наказание и не имеет возможности оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора- АО «Газпром Межрегионгаз Тамбов», ООО «РКС-Тамбов», АО «Тамбовская сетевая компания», филиал АО «Квадра- «Тамбовская генерация», ООО «РКС-Тамбов», АО «ТОСК» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , ком. 6 являются:

-В, . (1/4 доля),

-Евликов С.С., ., (1/4 доля),

-Евликова Л.С., ., (1/4 доля),

-И, (1/4 доля).

Евликов С.С. зарегистрирован по указанному адресу с , иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

Общая задолженность перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг составляет 112116,63 рублей.

В силу действующего жилищного законодательства Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

          Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

          У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

          По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

           В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, с учетом вышеназванных положений закона, при отсутствии соглашения между собственниками по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения, такой вопрос может быть разрешен в судебном порядке, в связи с чем, требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

С учетом вышеназванных положений закона, а также пояснений третьих лиц суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенное по адресу: по адресу: , комната 6 следующим образом:

1. Определить долю Евликов С.С., г равную 1/4 доли начисляемых в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

2. Определить долю евликова Л.Н., равной 1/4 начисляемых в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

3.Определить долю Колодиной А , за которую действует законный представитель евликова Л.Н. равную 1/4 доли начисляемых в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

4.Определить долю И, за которого действует законный представитель евликова Л.Н. и Евликов С.С. равной 1/4 доли начисляемых в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

5.Определить долю Евликов С.С., равной 1 от начисляемых на данную квартиру сумм оплаты по индивидуальным приборам учета за коммунальные услуг, поскольку он зарегистрирован по указанному адресу один.

Указанное решение суда является основанием для заключения с Евликов С.С. и евликова Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: И и Аёмовны отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд считает не подлежащими удовлетворению требования Евликов С.С. о возложении обязанности погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2020-2024гг, поскольку в случае ее наличия, требование о взыскании предъявляются поставщиками, в пользу которых она подлежит оплате. Вместе с тем, Евликов С.С. в случае оплаты задолженности не лишен возможности, требовать от остальных участников долевой собственности ее оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Евликов С.С. к евликова Л.Н. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: , комната 6 следующим образом:

1. Определить долю Евликов С.С., равную 1/4 доли начисляемых в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

      2. Определить долю евликова Л.Н., равной 1/4 начисляемых в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

      3.Определить долю Аёмовны, , уроженки за которую действует законный представитель евликова Л.Н. равную 1/4 доли начисляемых в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

4.Определить долю И, г.р.,, уроженца за которого действует законный представитель евликова Л.Н. и Евликов С.С. равной 1/4 доли начисляемых в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

5.Определить долю Евликов С.С., г.р., уроженца равной 1 от начисляемых на данную квартиру сумм оплаты по индивидуальным приборам учета за коммунальные услуг.

Решение суда является основанием для заключения с Евликов С.С. и евликова Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: И и Аёмовны отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований Евликов С.С. к евликова Л.Н. о возложении обязанности по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам за 2020-2024 гг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:                                                  Елохова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2024 года.

Судья:                                                  Елохова М.В.