Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2506/2019 ~ М-1662/2019 от 16.05.2019

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года                     <адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи О.А.Калачевой,

при секретаре Л.Р.Алексеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрия Анатольевича Макарова к Исполнительному комитету Раифского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Ю.А.Макаров обратился в суд с иском к Исполкому Раифского сельского поселения о признании права собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью по ..., общей площадью по ..., жилой площадью – ..., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем спорного жилого помещения и имеет намерение приватизировать данную квартиру. У истца отсутствуют документы подтверждающие его регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ему отказано в передаче данного жилого помещения в собственность.

Представитель истца - А.Л.Овчинникова, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик - Исполком Раифского сельского поселения, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте заседания извещен, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо - МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ», в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте заседания извещено.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статья 217 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 ФЗ РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Исполкомом Раифского сельского поселения был заключен договор найма жилого помещения № о передаче истцу во владение и пользование жилого помещения, состоящего из 2-х комнат в квартире общей площадью ...., жилой – ..., по адресу: <адрес>(л.д.6-7).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, она имеет общую площадь по ..., общую площадь по ..., жилую площадь – ... (л.д.9-11).

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ю.А.Макаров зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно справке Исполкома Раифского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ истец с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.70).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО «Раифское сельское поселение»РТ, состоит в реестре муниципальной собственности МО «Раифское сельское поселение» РТ(л.д.52).

Право собственности на квартиру не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.31).

Как пояснила представитель истца, Ю.А.Макаров обратился в Исполком Раифского сельского поселения с заявлением о передаче в его собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры(л.д.13), на которое был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности передачи спорной квартиры в его собственность из-за отсутствия документов, подтверждающих его постоянную регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13 оборот).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ю.А.Макаров был осужден Верховным Судом РТ по ст.... с назначением наказания – лишение свободы на срок ..., ... Пестречинским народным судом РТ по ... с присоединением по приговору Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ РСФСР с назначением наказания – общий срок лишения свободы - ..., ДД.ММ.ГГГГ был освобожден. ДД.ММ.ГГГГ истец был осужден Верховным Судом РТ по ... с назначением наказания – лишение свободы на срок ..., ДД.ММ.ГГГГ был освобожден(л.д.15 оборот).

Из пояснений представителя истца следует, что Ю.А.Макаров с рождения проживает в спорной квартире, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он также проживал по адресу: <адрес> <адрес>, работал в данный период в Раифском СПТУ, что подтверждается записями в трудовой книжке истца(л.д.17-18). У истца отсутствует другое жилое помещение в собственности, он несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, в приватизации жилых помещений он участия не принимал.

Данные пояснения подтверждаются также пояснениями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Ю.С.Сечкова и З.С.Гайнуллиной, являющихся соседями истца.

Право на приватизацию Ю.А.Макаровым не использовано, что подтверждается справкой МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ЗМР РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.36).

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец занимает ее на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, поэтому суд считает, что исковые требования Ю.А.Макарова законны и обоснованы. В противном случае при отказе в иске, будут нарушены права истца, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что является недопустимым.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Ю.А.Макарова о признании за ним права собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью по ... общей площадью по ..., жилой площадью – ... расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного ст. 217 ГК РФ, ст.10 ЖК РФ, ст. 2,7,11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Юрия Анатольевича Макарова удовлетворить.

Признать за Юрием Анатольевичем Макаровым право собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью по ..., общей площадью по ..., жилой площадью – ..., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: