Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5662/2022 ~ М-4900/2022 от 08.07.2022

2-5662/2022

56RS0018-01-2022-006840-19

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 18 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Хусаиновой У.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый город» к Богданову Н.И. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «УК Новый город» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения № ... дома по адресу: ... управление которым с 2013 г. до 01.04.2022 г. осуществлял истец, и имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере 99166,91 руб. руб., расходы за получение выписки из Росреестра в размере 50,0 руб., почтовые расходы в сумме 59,0 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 175,0 руб..

Истец, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направил, в представленном суду письменном заявлении представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствии, поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлялись по известному суду месту жительства, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ рассматривается как уклонение от получения судебной корреспонденции, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, письменный отзыв суду не предоставили, представителя в суд не направили, расчет истца не оспаривали.

Сведения о времени и месте судебного заседания дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167, гл. 22 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что Богданову Н.И. с .... на праве собственности принадлежит квартира № ... по адресу: ...

Многоквартирный дом № ... по ул. ... на основании протокола общего собрания собственником помещений от ... г. находился в управлении ООО «УК Новый город» по ...

Как усматривается из искового заявления, ответчик с ... не в полном объеме оплачивает услуги за содержание жилого помещения и отопления, в связи с чем по данным истца на ... по лицевому счету 2518354 числилась задолженность в сумме 99166,91 руб..

Данный расчет судом проверен, он согласуется с положениями ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ и Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от .... № ...

... по заявлению истца был выдан судебный приказ о взыскании с Богданова Н.И. задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, которые определениями мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района г. Оренбурга отменены в связи с поступившими возражениями от должников.

Ответчиком не опровергнут факт предоставления ему услуг по содержанию жилого помещения, отопления, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, удовлетворения требований истца, солидарно с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3175,0 руб., несение которых подтверждено платежными поручениями от 05.04.2021 г.,23.06.2022 г..

Так же суд считает обоснованными почтовые расходы в сумме 59,0 руб. на отправление ответчикам копии искового заявления, подтвержденные кассовым чеком.

Между тем, расходы истца за получение выписки из ЕГРН представленными материалами дела не подтверждаются. Так из предоставленного счета-фактуры № ... от ... г. невозможно установить за получение какой информации выставлен счет, не предоставлено доказательств его оплаты.

Поэтому, в части взыскания расходов по оплате 50,0 руб. за получение выписки из ЕГРН надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ 01.04.2022 ░. ░ ░░░░░░░ 99166,91 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 70461,17 ░░░. – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, 28526,74 ░░░. – ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3175,0 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 59,0 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 102400,91 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 25.08.2022 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-5662/2022, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░