Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2022 ~ М-534/2022 от 13.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                                           24 мая 2022 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Бабенко В.А., с участием представителя истца – Лапшовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-710/22 по исковому заявлению представителя администрации <Адрес обезличен> к Воронков А.С. о взыскании неосновательного обогащения,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации г.о.Чапаевск обратился в суд с исковым заявлением к Воронков А.С. о взыскании неосновательного обогащения.

В судебном заседании представитель истца - Лапшовой И.А., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что согласно сведений ФИО3 ФИО7 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером: <Номер обезличен> адрес: <Адрес обезличен> площадью 593,3 кв.м., которое расположено на земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 400 кв.м.

Согласно ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, находящийся в муниципальной собственности, не имея прав на указанный земельный участок и не осуществляя платежи за его использование.

В соответствии с ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщиками налога на землю признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст.389 НК РФ на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды (п. 2 ст. 388 НК РФ).

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

    Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Таким образом, задолженность в виде суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами у ответчика перед муниципальным образованием <Адрес обезличен> на <Дата обезличена> составляет 211.680 рублей 77 коп.

Ответчику истцом безуспешно направлялась претензия <Дата обезличена> с требованием погасить образовавшуюся задолженность в тридцатидневный срок. До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком добровольно не погашена.

Просила взыскать с Воронкова А.С. в пользу администрации <Адрес обезличен> задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 400 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен> с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 211.680 рублей 77 коп., государственную пошлину в связи с судебным разбирательством.

ФИО4, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение участников процесса, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к Воронков А.С. о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

По сведениям выписки ЕГРН от <Дата обезличена> о характеристиках объекта недвижимости - земельного участка, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 400 кв.м. +/- 7 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> имеет правообладателя: муниципальное образование <Адрес обезличен> с <Дата обезличена>. (<Номер обезличен>

Согласно выписке ЕГРН от <Дата обезличена> о характеристиках объекта недвижимости – здание, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 593,3 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен> имеет правообладателя: Воронков А.С. – с <Дата обезличена>. <Номер обезличен>

Согласно Претензии от <Дата обезличена> администрация <Адрес обезличен> потребовала от Воронкова А.С. погасить образовавшуюся задолженность в тридцатидневный срок за пользование земельным участком с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 400 кв.м. +/- 7 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> в связи с использованием в качестве аренды. <Номер обезличен> Приведен Расчет арендной платы за использование Воронковым А.С. земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 211.680 рублей 77 коп. (<Номер обезличен>

     Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

     В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и ге предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.п.5, 7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.ч.1,2,4,5 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст.1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п.1 ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что в собственности Воронкова А.С. находится нежилое здание с кадастровым номером: <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> площадью 593,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 400 кв.м., принадлежащего муниципальному образованию <Адрес обезличен>. Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> находящийся в муниципальной собственности, не имея прав на указанный земельный участок и                                   не осуществляя платежи за его использование.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Таким образом, суд считает, что ответчик – Воронков А.С., обязан возместить истцу неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами в виде пользования без законных оснований земельным участком с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 400 кв.м., принадлежащего муниципальному образованию <Адрес обезличен> с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 211.680 рублей 77 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы - по оплате государственной пошлины в размере 5.316 рублей 80 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя администрации <Адрес обезличен> к Воронков А.С. о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с Воронков А.С. в пользу администрации г.о.Чапаевск задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 400 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен> с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 211.680 рублей 77 коп.

Взыскать с Воронков А.С. в доход государства – УФК по <Адрес обезличен>, государственную пошлину в размере 5.316 рублей 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                      Овсянников С.В.

                                                                               Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>

       Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле № 2-710/22

       УИД <Номер обезличен>