Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2017 ~ М-126/2017 от 11.04.2017

Дело №2-195/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нечаева С.Е.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гражданкина А.В. к Породникову В.Г. и Ермакову В.Т. о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Гражданкин А.В. обратился в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к Породникову В.Г. и Ермакову В.Т. о признании права собственности на здание, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Мамонтова Е.В. приобрела у СХПК имени Ч в лице конкурсного управляющего Игнатова А.М. по договору купли-продажи следующее имущество: здание телятника, здание телятника (летний лагерь), здание свинарника с пристройками (здание склада и помещение), здание свинарника, здание кормоцеха, водонапорную башню. Все приобретенные Мамонтовой Е.В. объекты расположены по адресу: <адрес>. Оплата по вышеуказанному договору купли-продажи произведена Мамонтовой Е.В. в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной конкурсным управляющим Игнатовым А.М. ДД.ММ.ГГГГ Мамонтова Е.В. всё ранее приобретенное ею имущество у СХПК имени Ч по договору купли-продажи передала в долевую собственность в равных долях Ермакову В.Т. и Породникову В.Г., что подтверждается соответствующим договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным всеми сторонами. ДД.ММ.ГГГГ Породников В.Г., Ермаков В.Т. по договору купли-продажи передали в собственность Гражданкина А.В. всё имущество, ранее приобретенное ими у Мамонтовой Е.В., что подтверждается соответствующим договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году он решил надлежащим образом зарегистрировать право собственности на приобретенное им ранее имущество в виде свинарника. Для этого он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области с просьбой о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Тамбовская область, Ржаксинский район, в северо-восточной части кадастрового квартала №, представив имеющиеся у него документы, в том числе технический паспорт на объект недвижимого имущества, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в регистрации ему было отказано на том основании, что заявленный на государственную регистрацию объект недвижимого имущества не считается учтенным в государственном кадастре недвижимости. Согласно положений Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Ему было разъяснено, что необходимо предпринять установленные действующим законодательством меры по постановке на кадастровый учет указанного объекта, а затем после устранения вышеуказанных обстоятельств, возможно, вновь обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Однако, поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества по действующему в настоящее время законодательству возможно лишь в случае наличия разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. У него отсутствует соответствующее разрешение на строительство вышеуказанного здания и соответственно разрешение на ввод в эксплуатацию. В настоящее время получить вышеуказанные разрешения не имеется возможности. Поскольку через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области он оформить здание в свою собственность не имеет возможности, он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости, чтобы в дальнейшем на основании решения суда зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На основании изложенного просит признать за Гражданкиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №. Общая площадь ** кв.м.

Истец Гражданкин А.В. судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, поддерживает свои исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Гражданкина А.В. – Мухина В.Ю., в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчики Породников В.Г. и Ермаков В.Т. в судебном заседании исковые требования Гражданкина А.В. о признании права собственности на здание, признали в полном объеме, указав, что признание иска сделано ими добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, о чем имеется письменное заявление от каждого в отдельности.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области Ивашенцева Н.В. и администрации Ржаксинского района Тамбовской области Елисеева Н.М. не возражали против удовлетворения исковых требований Гражданкина А.В. о признании права собственности на здание.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Игнатов А.М., Мамонтова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает, что требования Гражданкина А.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиками добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд считает необходимым признать за Гражданкиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на зданиеобщей площадью ** кв.м, с реестровым №, расположенное в северо-восточной части кадастрового квартала №.

Руководствуясь ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гражданкиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на здание общей площадью ** кв.м, с реестровым №, расположенное в северо-восточной части кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ: С.Е. Нечаев