Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2023 (2-4910/2022;) ~ М-4692/2022 от 16.12.2022

Дело № 2-685/2023

УИД 50RS0049-01-2022-007029-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    13 марта 2023 года    г. Чехов

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 13.03.2023г.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева М. Л. к СНТ «Алеко-2» об установлении юридических фактов, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кошелев М.Л. обратился в суд с исковыми требованиями к СНТ «Алеко-2», уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ просил установить факт владения и пользования при жизни Кошелевым Л.Г., умершим ДД.ММ.ГГГГ., земельным участком с КН № площадью 1000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> включить данный земельный участок в наследственную массу после смерти Кошелева Л.Г.; установить факт принятия истцом наследства после смерти Кошелева Л.Г.; признать за истцом право собственности на земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Кошелева Л.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Кошелев Л.Г., истец является наследником по закону первой очереди после его смерти. Наследственное имущество состоит, в том числе, из земельного участка с КН № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В установленные законом сроки для принятия наследства истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако выдать свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок нотариусу не представилось возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. В настоящее время истец пользуется земельным участком, оплачивает налоги и сборы, несет расходы по коммунальным и иным платежам данного участка.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Представитель истца по доверенности Губеев О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, и пояснил, что истец оплачивает коммунальные платежи; отец истца являлся членом СНТ «Алеко-2»; в настоящее время границы земельного участка определены.

Ответчик – представитель СНТ «Алеко-2» в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании исковых требований (л.д. 93), а также представил отзыв на исковое заявление (л.д. 54), согласно которому в ДД.ММ.ГГГГ отцу Кошелева М.Л. - Кошелеву Л.Г. был выделен земельный участок № в <адрес> участок был выделен без определения границ, межевание и согласование местоположения границ земельного участка никем на тот момент не проводилось. Далее садовым товариществом «Алеко-2» Кошелеву Л.Г. была выделена часть соседнего участка № в связи с тем, что данный участок не имел собственника, никем не обрабатывался и был брошенным. Никто с ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Алеко-2» по вопросу прав собственности на участок № не обращался, в благоустройстве земельного участка участия не принимал, членом СНТ не является, никаких взносов в кассу СНТ не вносил. Вместе с тем, участок 74 относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположен по адресу: <адрес> то есть участок № входит в земли, принадлежащие СНТ «Алеко-2» на праве частной собственности. Изначально земли СНТ «Алеко-2» были болотистой местностью, на этих землях невозможно было даже вырастить картошку, потому что поднималась вода и топила все насаждения. Коллектив за счет совместных средств завозил многочисленные грузовики с землей, чтобы сделать эту землю пригодной для садоводства, территория облагораживалась, менялась нумерация земельных участков. В списке членов садового товарищества «Алеко-2» утвержденном на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ указано, что площадь участка 75 составляет 10 соток. Площадь соседнего участка 73 составила 9 соток. Одновременно, свидетельства, которые выдавались в ДД.ММ.ГГГГ, не содержали необходимой информации по земельным участкам, участки не были привязаны к координатам, участки не были отмежеваны, происходила накладка участков друг на друга, не были установлены границы. В ДД.ММ.ГГГГ председателем Комитета по земельным ресурсам и землепользованию Чеховского района был подписан проект упорядочения территории, выполненный в соответствии с землеотводным планом. На данном плане площадь участка № уточнена и указана 983 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ было создано СНТ «Алеко-2». Кошелев Л.Г. являлся собственником участка № и членом СНТ «Алеко-2» с момента создания и не имел задолженности по членским и целевым взносам. После смерти Кошелева Л.Г. земельным участком № владеет Кошелев М.Л. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за данным участком нет задолженности по членским и целевым взносам. На протяжении 25 лет споров по участку № находящемуся в пользовании всего этого времени Кошелева Л.Г. и Кошелева М.Л. не имелось.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

3-е лицо – представитель администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности Рякина А.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 94).

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица - представителя Управления Росреестра по Московской области.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Кошелева М.Л. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кошелев Л.Г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

Как поясняет истец, после смерти Кошелева Л.Г. открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка с КН № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 9 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением Чеховского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены границы отвода земельного участка АЗЛК и поликлиники № спецуправления под коллективное садоводство общей площадью 10 га из них: АЗЛК-7 га, поликлиники № спецуправления – 3га на землях колхоза 20 Партсъезда (л.д. 41).

Решением Чеховского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада «Алеко», разработанный на основании решений Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка площадью 10га Автомобильному заводу им.Ленинского комсомола и Чеховского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № об утверждении границ отвода земельного участка на землях колхоза им. ХХ Партсъезда в районе <адрес> (л.д. 42).

Постановлением главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден проект упорядочивания застройки территории СНТ «Алеко-2» в районе <адрес> по фактическому пользованию (л.д. 43-44).

Постановлением главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № внесены изменения в п.1 постановления главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении границ отвода земельного участка с.т. «Алеко-2», расположенного в районе <адрес> и утверждены границы отвода земельного участка с.т. «Алеко-2» по фактическому пользованию общей площадью 11,66 га, расположенного в районе <адрес> (л.д. 66).

В материалы дела представлен план на участок земли, отведенный по фактическому пользованию с/т «Алеко-2», расположенный в <адрес> (л.д. 67), а также генплан совмещенный с разбивочным чертежом, в котором указано, что владельцем земельного участка площадью 983 кв. м под № является Кошелев Л.Г. (л.д. 77).

Установлено, что правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на спорный земельный участок не имеется.

В Едином государственном реестре прав отсутствует запись о зарегистрированных правах на земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

При этом указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 18).

Как усматривается из членской книжки (л.д. 55-62) Кошелев Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Алеко-2» и владельцем земельного участка №.

Согласно спискам членов садового товарищества «Алеко-2» на ДД.ММ.ГГГГ., а также спискам членов садового товарищества «Алеко-2», утвержденным общим собранием ДД.ММ.ГГГГ. под № значится Кошелев Л.Г. (л.д 68-72, 73-77).

Как пояснил в отзыве на исковое заявление председатель СНТ «Алеко-2» Зайцева О.Н., Кошелев Л.Г. являлся собственником участка № площадью 1000 кв.м и членом СНТ «Алеко-2» с момента создания и не имел задолженности по членским и целевым взносам.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. Как следует из п.34 указанного Постановления Пленума ВС РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона суд приходит к выводу о том, что при жизни Кошелев Л.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел и пользовался земельным участком площадью 1000 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности, в связи с чем данное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти Кошелева Л.Г.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что наследником Кошелева Л.Г. первой очереди по закону является его сын – Кошелев М.Л., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 15).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что после смерти Кошелева Л.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ Кошелев М.Л. в установленные законом сроки обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу г. Москвы Ништ З.Л., которой было заведено наследственное дело к имуществу Кошелева Л.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается соответствующей справкой нотариуса г. Москвы Ништ З.Л. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).

Из ответа на судебный запрос нотариус г. Москвы Ништ З.Л. сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ Кошелеву М.Л. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Поскольку истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок и принял наследство после смерти Кошелева Л.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу к имуществу Кошелева Л.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, истец приобрел право собственности на спорный земельный участок на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд принимает признание ответчиком – председателем СНТ «Алеко-2» Зайцевой О.Н. иска, поскольку данное признание в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ввиду признания ответчиком исковых требований и соблюдения положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кошелева М.Л. удовлетворить частично.

Установить факт владения и пользования при жизни Кошелевым Л. Г., умершим ДД.ММ.ГГГГ., земельным участком с КН № площадью 1000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Включить земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Кошелева Л. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кошелевым М. Л. право собственности на земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Кошелева Л. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В части требования об установлении факта принятия наследства - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: