Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2013 ~ М-359/2013 от 16.09.2013

Дело № 2-412/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2013 года                        с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

При секретаре              Ткачевой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гутова В.А. к Администрации Новоалейского сельсовета, ООО «Истоки Алея» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гутов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Новоалейского сельсовета, ООО «Истоки Алея» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Исковые требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность в колхозе «..................» (в настоящее время ООО «..................) квартиру расположенную в <адрес>. За квартиру истец полностью рассчитался, квартира была снята с баланса СПК «..................».

Однако договор составлен ненадлежащее, в связи с указанными обстоятельствами истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру и приусадебный земельный участок, на котором расположена квартира.

Истец непрерывно проживает в квартире, добросовестно и открыто владеет ей, считает её своей собственностью Жена истца не возражает если квартира будет оформлена на имя истца. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу также на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о праве гражданина на земельный участок.

    Истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью – 61,40 кв. м. и земельный участок размером 2000 кв. метров расположенные в <адрес>.

Истец Гутов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил.

Ответчик Администрация Новоалейского сельсовета о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ООО «Истоки Алея» о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, об отложении судебного заседания не просил.

Третье лицо Гутова Л.Ю. не возражает об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Гутова В.А. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гутов В.А. приобрел в собственность в в колхозе «..................», правоприемником которого является ООО «..................», квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, (л.д.9). Право собственности на свое имя нстец Гутов В.А. своевременно не зарегистрировал, в настоящее время выяснилось, что договор купли-продажи оформлен ненадлежащим образом, правоустанавливающих документов на земельный участок нет.

С момента приобретения Гутов В.А. использует квартиру и земельный участок по назначению. Он открыто и добросовестно, на протяжении длительного времени владеет жилым помещением, поддерживает санитарное и техническое состояние дома, производит капитальный и текущие ремонты, возделывает земельный участок. Квартира и земельный участок находится во владении и пользовании семьи истца. По данным книг похозяйственного учета земельный участок, расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности Гутову В.А. (л.д. 16)

Гутов В.А. заявил о правах на квартиру и земельный участок, находящийся по адресу <адрес>.

Ответчик ООО «Истоки Алея» как правопреемник колхоза «..................» о своих правах на спорный объект недвижимости не заявляет, иск признает.

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение (л.д. 10) общая площадь жилого помещения составляет 61,4 кв.м, в том числе жилая площадь 54 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Гутову В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный в с<адрес> (л.д. 16).

Ответчик администрация Новоалейского сельсовета признал исковые требования истца.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Гутова В.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Гутовым В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 61,4 кв.м, а также на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., расположенные в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Третьяковский районный суд.

Судья Т.Н. Волженина