Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2891/2021 ~ М-2313/2021 от 06.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2021 года                    город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Сербине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2891/2021 по иску акционерного общества «Управляющая компания № 2» (далее по тексту – АО «УК №2») к Масленниковой Ю. А., Винницкой Н. В., Хивренко В. В., Хивренко М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

АО «УК № 2» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Масленниковой Ю.А. Управление домом осуществляет истец. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 162 994 рубля, на данную сумму начислены пени в размере 24 939, 94 рубля, за установку общедомового прибора учета коммунального ресурса тепловой энергии отопления и горячего водоснабжения в размере 3 955, 48 рублей, за установку общедомового прибора учета коммунального ресурса холодного водоснабжения – 1 431, 12 рублей, за установку общедомового прибора электроэнергии – 624, 65 рублей, всего на сумму 193 945, 19 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 078, 90 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Ответчики извещались по адресу, указанному в адресной справке. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчиков от получения повестки и надлежащем их извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации

Суд, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства:

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение – <адрес>, г.Нижневартовск принадлежит на праве собственности Масленниковой Ю.А. (л.д. 52-55).

В период с 2010 по <дата> управляющей организацией являлось АО «УК №2» (л.д. 81-85, 82).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении занимаемого жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении в период, за который образовалась задолженность <дата>-<дата>, зарегистрированы: собственник Масленникова Ю.А., Винницкая Н.В., Хивренко В.В., Хивренко М.А. (л.д. 27, 28-31)

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса российской Федерации имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств того, что ответчики не являются членами семьи собственника не имеется, соглашение относительно несения ответчиком расходов по оплате коммунальных услуг в материалы дела не представлено, в связи с чем требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищных кодексом Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 162 994 рубля, на данную сумму начислены пени в размере 24 939, 94 рубля.

Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков солидарно за установку общедомового прибора учета коммунального ресурса тепловой энергии отопления и горячего водоснабжения в размере 3 955, 48 рублей, за установку общедомового прибора учета коммунального ресурса холодного водоснабжения – 1 431, 12 рублей, за установку общедомового прибора электроэнергии – 624, 65 рублей.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно ч. 12 ст. 13 Закона до 1 января 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 - 7 настоящей статьи, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час) и до 1 января 2019 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. После 1 января 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя после 1 января 2019 года (в отношении объектов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов), после 1 июля 2013 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя после 1 января 2019 года (в отношении предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), после 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 - 7 настоящей статьи, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов) и после 1 января 2019 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя после 1 января 2021 года (в отношении предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) положения настоящей части должны выполняться во всех случаях выявления указанными организациями фактов нарушений установленных настоящей статьей требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета и неустранения таких нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента их выявления. Указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

В соответствии с пунктом 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 01.01.2013 не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Материалами дела подтверждается установка истцом вышеуказанных общедомовых приборов учета (л.д. 96-129).

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за установку общедомовых приборов учета являются обоснованными. Однако, указанная задолженность подлежит взысканию с собственника жилого помещения – Масленниковой Ю.А.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчиков в пользу АО «УК № 2» подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 5 078,90 рублей в следующем размере: по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по 1 239, 67 с каждого (4 958, 68/4), и 120,22 рубля по требованиям о взыскании задолженности за установку приборов учета с Масленниковой Ю.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая компания № 2» к Масленниковой Ю. А., Винницкой Н. В., Хивренко В. В., Хивренко М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Масленниковой Ю. А., Винницкой Н. В., Хивренко В. В., Хивренко М. А. в пользу акционерного общества «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 162 994 рубля, пени в размере 24 939, 94 рубля, всего взыскать 187 933 (сто восемьдесят семь тысяч девятьсот тридцать три) рубля 94 копейки.

Взыскать с Масленниковой Ю. А. в пользу акционерного общества «Управляющая компания № 2» задолженность за установку общедомового прибора учета коммунального ресурса тепловой энергии отопления и горячего водоснабжения в размере 3 955, 48 рублей, за установку общедомового прибора учета коммунального ресурса холодного водоснабжения – 1 431, 12 рублей, за установку общедомового прибора электроэнергии – 624, 65 рублей, всего взыскать 6 011 (шесть тысяч одиннадцать) рублей 25 копеек.

Взыскать с Масленниковой Ю. А. в пользу акционерного общества «Управляющая компания № 2» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 359 (одна тысяча триста пятьдесят девять) рублей 89 копеек.

Взыскать с Винницкой Н. В. в пользу акционерного общества «Управляющая компания № 2» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 239 (одна тысяча двести тридцать девять) рублей 67 копеек.

Взыскать с Хивренко В. В. в пользу акционерного общества «Управляющая компания № 2» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 239 (одна тысяча двести тридцать девять) рублей 67 копеек.

Взыскать с Хивренко М. А. в пользу акционерного общества «Управляющая компания № 2» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 239 (одна тысяча двести тридцать девять) рублей 67 копеек.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Управляющая компания № 2» к Винницкой Н. В., Хивренко В. В., Хивренко М. А. о взыскании задолженности задолженность за установку общедомовых приборов учета коммунального ресурса отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья                              М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА»                         Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева             Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ Ю.В.Сербин            ХМАО-Югры в деле № _________

« ___ » _____________ 2021 г.                Секретарь с/з _______ Ю.В.Сербин