Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-349/2023 ~ М-116/2023 от 03.02.2023

Копия

                                                                                               Дело №2–349/2023

УИД 16RS0035-01-2023-000145-43

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 апреля 2023 года                                                           г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                     Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                                Валеевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Гафиев И.Ф. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Гафиеву И.Ф. о взыскании денежных средств.

         В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор социальной ипотеки №, во исполнение которого истец передал ответчику жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру. В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 15 362 рублей. Срок рассрочки внесения задатка ответчиком составляет 180 месяцев. Согласно протоколу выбора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет 7% годовых. Обязанностью ответчика в соответствии с условиями договора является также своевременное внесение платы за пользование невыкупленными метрами квартиры. В нарушение условий Договора ответчик не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был выкупить 45,80935034 кв.м квартиры, а фактически выкупил 43,72872642 кв.м, невыкупленными остаются 2,08062392 кв.м. Следовательно, за ответчиком числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 76 035,94 рублей (2,08062392 невыкупленные кв.м х 36 544,78 рублей цена 1 кв.м). Просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 118 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет 76 153,94 рублей. Просят взыскать с ответчика в пользу истца текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 153,94 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 582,01 рублей и государственную пошлину в размере 2 532,08 рублей.

Представитель истца НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Гафиев И.Ф. на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Гафиеву И.Ф. о взыскании денежных средств подлежит передаче в Рыбно-Слободский районный суд РТ по месту жительства ответчика Гафиев И.Ф., как принятое с нарушением правил подсудности.

В силу пункта 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    В силу ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

    Из сообщения ОВМ ОМВД России по Азнакаевскому району следует, что ответчик Гафиев И.Ф. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Данное исковое заявление подсудно суду по месту жительства ответчиков, которые на территории юрисдикции Азнакаевского городского суда РТ не проживают, в связи с чем, суд приходит к выводу о направлении дела по подсудности в Рыбно-Слободский районный суд РТ по месту жительства ответчика.

         Руководствуясь ст. ст. 28, 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Гафиев И.Ф. о взыскании денежных средств передать по подсудности в Рыбно-Слободский районный суд РТ, для рассмотрения по существу.

         На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение 15 дней через Азнакаевский городской суд РТ.

Судья                                             Д.Г.Ткачев