Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2022 ~ М-542/2022 от 13.09.2022

Дело № 2-587/2022

34RS0026-01-2022-000753-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области                           29 сентября 2022 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи     Молоканова Д.А.,

при секретаре             Сукочевой Д.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО2., ФИО3 – адвоката Я, действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО2, ФИО3 к администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2. и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности по 4/9 доли блока жилого дома и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, ФИО1 (матери истцов), ФИО3 и ФИО6 (истцам приходящимся друг другу братом и сестрой) был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1. Указанный земельный участок не оформлен в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти открылось наследство в виде 1/3 доли блока жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу.

Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются истцы ФИО2 и ФИО3, а также их брат ФИО4.

ФИО2 И.В. оформила 1/9 долю жилого дома после смерти матери в судебном порядке, так как договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО3 и ФИО4 не оформили свои доли после смерти матери, однако фактически вступили в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истцов ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде 1/9 доли блока жилого дома расположенного по адресу: <адрес> которая ему осталась после смерти матери ФИО1, которую он не оформил в установленном законом порядке.

ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своего брата. За свой счет организовала похороны, провела поминальные обеды, раздала вещи брата соседям. Брат умершего ФИО4 – ФИО3 не желает вступать в наследство, открывшееся после смерти брата, отказывается от принятия наследства в пользу сестры ФИО2.

Истцы не могут оформить свои доли по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, так как договор не был зарегистрирован в БТИ.

С 1993 года и по настоящее время истцы проживают в данном домовладении, открыто добросовестно и непрерывно владеют вышеуказанным домовладением. Производят значительные улучшения своим трудом и денежными средствами. Оплачивают установленные налоги и платежи, пользуются земельным участком. Претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Просят, с учетом уточнения исковых требований, признать право собственности за ФИО2 5/9 доли и за ФИО3 4/9 доли блока жилого дома блокированной застройки объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 79,3, кв.м., жилой площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2. 5/9 доли земельного участка и за ФИО3 4/9 доли.

В судебное заседание истцы ФИО2. и ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя Я

Представитель истцов ФИО2 и ФИО3 – Я, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Колобовского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, свидетелей, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Исходя из положений п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> передало в собственность ФИО1, ФИО6 и ФИО3 квартиру, состоящую из трёх комнат, площадью 80,55 кв.м., жилой 42 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки выданной главой Администрации Колобовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании похозяйственного учета книга №, стр.161, ранее находившемуся по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Основание справки: похозяйственный учет книга №, стр.161, распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О присовении названий улицам поселка».

Из технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь блока жилого дома блокированной застройки объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> составляет 79,3 кв.м., в том числе жилая 45,0 кв.м, инвентаризационная стоимость составляет 106 494 рубля.

Согласно копии свидетельства о смерти, выданного администрацией Колобовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди являлись дети ФИО1: сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о рождении, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец – ФИО5, мать - ФИО1.

Из свидетельства о рождении IV-РК №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец – ФИО5, мать - ФИО1.

Из свидетельства о рождении III-РК №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец – ФИО5, мать - ФИО1.

Согласно свидетельству о заключении брак I-КВ №, выданного Отделом ЗАГС ЗАТО <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО7, после регистрации брака ей была присвоена фамилия – ФИО2.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области, следует, что ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала и бала зарегистрирована по адресу: <адрес>. На день смерти ФИО1 в данном домовладении были зарегистрированы и проживали ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал до ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано в порядке наследования право собственности на 1/9 долю в изолированной части жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанным решением суда установлено, что наследодатель – ФИО1 на момент смерти в зарегистрированном браке не состояла, после её смерти наследниками первой очереди являются её дети: ФИО2 ФИО2 (в девичестве ФИО2), ФИО4 и ФИО3. Указанные лица фактически приняли наследство, открывшееся после смерти своей матери, путем вступления во владение наследственным имуществом. Вместе с тем из представленных документов следует, что наследственное имущество умершей состоит из 1/3 доли в изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками изолированных частей указанного домовладения по 1/3 доли каждый также являются ФИО2. и ФИО3, следовательно, 1/3 доля наследственного имущества в спорном домовладении должна быть унаследовано в равных долях каждым из наследников, поскольку истец и её два брата фактически приняли наследство, открывшееся после смерти матери.

Согласно свидетельству о смерти III-РК № выданному Отделом ЗАГС администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 принадлежала 1/3 доля наследственного имущества после смерти матери ФИО1, состоящего из изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из сообщения нотариуса Ленинского района Волгоградской области Д № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным Единой информационный системы нотариата РФ сведения о наличии наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Так, факт принятия наследства ФИО2 И.В. и ФИО3 после смерти ФИО1 и ФИО2 после смерти ФИО4 подтверждается решением Ленинского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 вступили во владение наследственным имуществом – приняли меры по обеспечению его сохранности, приняли на себя бремя содержания наследственного имущества. Установление факта принятия наследства имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право собственности на указанное имущество.

Из поступившего в суд заявления ФИО3, следует, что он не возражает признать право собственности на 1/9 долю жилого дома и земельного участка оставшегося после смерти ФИО4 за ФИО2

Таким образом, за ФИО2 необходимо признать право собственности на 4/9 долей (1/3 на основании договора приватизации + 1/9 доля в порядке наследования после смерти брата ФИО4), и за ФИО3 – 4/9 доли (1/3 на основании договора приватизации + 1/9 доля в порядке наследования после смерти матери ФИО1) на блок жилого дома блокированной застройки объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, указано, что свидетельство выдано ФИО1 <адрес> в том, что указанному собственнику, землепользователю постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Колобовского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,10 га. земли. Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок составленная Администрацией Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенного пункта, о чем в похозяйственной книге № стр.15ДД.ММ.ГГГГ-1996 года Администрацией Колобовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 79,3 кв.м, жилую – 45,0 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ №; №№, зарегистрированные права на жилой дом площадью 63,5 кв.м и земельный участок площадью 1 000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 уже принадлежит 1/9 доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и установлено, что необходимо признать право на еще 4/9 доли (всего 5/9 долей) блока жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а за ФИО3 необходимо признать право на 4/9 долей указанного блока жилого дома, то и доли земельного участка надлежит признать за истцами в долях соответственно их долям в блоке жилого дома.

С учетом совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истцов подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, за истцами права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 ФИО2, ФИО3 к администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома и земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО2 (паспорт <данные изъяты> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код 302-025) право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 79,3 кв.м, жилой площадью 45 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты> выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код 340-026) право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 79,3 кв.м, жилой площадью 45 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО2 право собственности на 5/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 06 октября 2022 года.

Судья     Молоканов Д.А.

Копия верна. Судья