Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2469/2023 ~ М-1583/2023 от 10.05.2023

КОПИЯ УИД 16RS0047-01-2023-002219-72

Дело № 2-2469/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 31 июля 2023 г.

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бирюковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутяниной Ольги Николаевны к Хакимовой ИльвереТальгатовне об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Кутянина О.Н. обратилась в суд с иском Хакимовой И.Т. об обращении взыскания на предмет залога – 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

В обоснование иска указано, что 6 апреля 2021 г. между Кутяниной О.Н. и Хакимовой И.Т. был заключен договор займа с залоговым обеспечением о предоставлении Хакимовой И.Т. займа на сумму 500000 рублей в срок до 6апреля 2022 г., который ответчик не возвратила истцу в установленный срок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала, пояснила, что стороны не смогли прийти к мировому соглашению по причине тяжелого материального положения ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Хакимова Венера Зингараевна, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, от нее в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Саматова Динара Тапльгатовна, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, от нее в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерацииобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 1 статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерациидоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 6 апреля 2021г. между Кутяниной О.Н. и Хакимовой И.Т. был заключен договор займа с залоговым обеспечением о предоставлении Хакимовой И.Т. займа на сумму 500 000 рублей в срок до 6 апреля 2022 г., что подтверждается договором займа с залоговым обеспечением от 6 апреля 2021 г., залоговой распиской от 6 апреля 2021 г., который ответчик не возвратила истцу в установленный срок.

В обеспечение исполнения обязательства по возврату суммы займа заемщик предоставил в залог1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Республика Татарстан, Буинский район, г. Буинск, ул. Гагарина, д. 28, кв. 14, кадастровый номер: 16:14:990107:418.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, передав ответчику денежные средства в размере 500 000 рублей в срок до 6апреля 2022 г., что подтверждается залоговой распиской от 6 апреля 2021 г.

В свою очередь, ответчик обязанности, предусмотренные договором, надлежащим образом не исполняет.

В соответствии с пунктом 2.1. договора займа с залоговым обеспечением от 6 апреля 2021 г., в целях обеспечения надлежащего исполнения свои обязательств по возврату суммы займаХакимова И.Т. предоставляет в залог следующее недвижимое имущество в виде залога 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

Как следует из иска, истец данную долю в собственность от ответчика не получал.

В соответствии со статьями 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства при наличии обстоятельств, за которые он отвечает, на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерацииреализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из абзаца второго пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.

Таким образом, из положений закона следует, что при обращении взыскания на заложенное имущество его реализация посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя возможна в случае наличия такого условия в договоре залога, а также с учетом того, что залогодатель является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность.

Однако, задолженность по договору займа судом не взыскана, таких требований истцом не заявлено. Договор займа с залоговым обеспечением от 6апреля 2021 г.составлен между физическими лицами, сведений о том, что залогодатель является индивидуальным предпринимателем, материалы дела не содержат. А в пункте 2.3. стороны определили, что в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязанностей по возврату суммы займа займодавец удовлетворяет свои требования за счет заложенного имущества в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения.

При таких основаниях у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Кутяниной О.Н. в виде обращения взыскания на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, путем его реализации с публичных торгов,в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Взыскать с Хакимовой И.Т. в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Кутяниной О.Н., в силу статьи 93Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 7900 рублей, что подтверждается квитанцией № 16 от 28апреля 2023 г.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кутяниной Ольги Николаевны к Хакимовой ИльвереТальгатовне об обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем ее реализации с публичных торгов и направления денежных средств на исполнение обязательств по договору займа с залоговым обеспечением от 6 апреля 2023 г., заключенного между Хакимовой ИльверойТальгатовной (паспорт серии №) и Кутяниной Ольгой Николаевной (паспорт №).

Взыскать с Хакимовой ИльверыТальгатовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), в пользу Кутяниной Ольги Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в порядке возврата государственную пошлину в размере 300 рублей.

Возвратить Кутяниной Ольге Николаевне из соответствующего бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по квитанции № 16 от 28 апреля 2023 г. в размере 7 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.А. Хадыева

Копия верна.

Судья Кировского

районного суда города Казани Т.А. Хадыева