Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2022 (2-4554/2021;) ~ М-4185/2021 от 13.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2022 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску АО «ПЖРТ адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, указав, что АО «ПЖРТ адрес» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом дата, оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного адрес до дата. С 01.04.2015г. АО «ПЖРТ адрес» по договору с собственниками помещений осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими

условиями договора обеспечивал предоставление коммунальных услуг, а также производил начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ адрес» выполняло своевременно и в полном объеме. На основании свидетельств о праве на наследство по закону от дата, выданных нотариусом адрес ФИО5 жилое помещение по адресу: адрес на праве общей долевой собственности до 03.11.2020г. принадлежало ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля) и ФИО1 (1/2 доля). Согласно справки паспортной службы, они в указанной квартире зарегистрированы не были. Должники обязанности по внесению обязательных коммунальных платежей не выполняли, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности. С учетом последующих уточнений просит суд взыскать в пользу АО «ПЖРТ адрес» с ФИО1 в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, за период с апреля 2015 г. по октябрь 2020 г. по состоянию на дата в размере 51 223 руб. 52 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в период с апреля 2011 г. по октябрь 2020 г. по состоянию на дата в размере 40 882 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 442 руб. 12 коп.; с ФИО2 за период с апреля 2015 г. по октябрь 2020 г. по состоянию на дата в размере 25 611 руб. 76 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в период с апреля 2011 г. по октябрь 2020 г. по состоянию на дата в размере 20 441 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 221 руб. 06 коп.; с ФИО3 за период с апреля 2015 г. по октябрь 2020 г. по состоянию на дата в размере 25 611 руб. 76 коп., пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в период с апреля 2011 года по октябрь 2020 г. по состоянию на дата в размере 20 441 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 221 руб. 06 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также просили применить последствия пропуска срока исковой давности, кроме того представили сведения об оплате задолженности с учетом срока исковой давности, применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи с 17.11.2010г. являлся ФИО1, состоявший на момент приобретения квартиры в браке с ФИО6, умершей 20.02.2019г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 60, 61 Постановления от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от дата, выданных нотариусом адрес ФИО5. жилое помещение по адресу: адрес на праве общей долевой собственности до 03.11.2020г. принадлежало ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля) и ФИО1 (1/2 доля).

Согласно справки паспортной службы, они в указанной квартире зарегистрированы не были.

На основании договора купли-продажи от 24.10.2020г. ответчики продали вышеуказанную квартиру, о чем Управлением Росреестра по адрес дата внесена запись о прекращении права №... /л.д. 14-15, 67-68/.

В судебном заседании установлено, что АО «ПЖРТ адрес» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом дата, оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного адрес до дата.

С 01.04.2015г. АО «ПЖРТ адрес» по договору с собственниками помещений осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивал предоставление коммунальных услуг, а также производил начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ адрес» выполняло своевременно и в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспорено стороной ответчика, доказательств ненадлежащего исполнения обязанностей стороной ответчиков не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2015г. по октябрь 2020г. по лицевому счету №... образовалась задолженность в размере 102 447,04 руб., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты указанной задолженности в полном объеме, равно как и не представлено доказательств ненадлежащего предоставления управляющей компании коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчиков заявлено о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам о взыскании периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенных правовых норм срок давности по требованию о взыскании задолженности за коммунальные услуги исчисляется отдельно за каждый месяц и начинает течь с 11-го числа месяца, следующего за расчетным, поскольку именно с этой даты истец должен был узнать о том, что оплата за истекший месяц не произведена, то есть имущественные права истца нарушены.

Из материалов дела усматривается, что с заявлением о взыскании задолженности с ответчиков АО «ПЖРТ адрес» обращалось неоднократно, а именно:

12.12.2020г. - мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес был выдан судебный приказ №... от дата о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2014 по октябрь 2020 в размере 30 432,36 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 565,81 рублей, который был отменен тем же мировым судьей 16.04.2021г. по заявлению должника.

12.12.2020г. - мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес был выдан судебный приказ №... от дата о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2014 по октябрь 2020 в размере 60 864,64 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1012,96 рублей, который был отменен тем же мировым судьей 16.04.2021г. по заявлению должника.

12.12.2020г. - мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес был выдан судебный приказ №... от дата о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2014 по октябрь 2020 в размере 30 432,36 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 565,81 рублей, который был отменен тем же мировым судьей 26.04.2021г. по заявлению должника.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от датаг. N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 указанного Постановления).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В настоящем случае изначально заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности подано мировому судье дата, то есть частично за пределами установленного законом срока исковой давности (срок исчисляется с дата), указанное заявление было принято судом к своему производству, 12.02.2021г. мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен в связи с поступившими возражениями должников дата /ФИО3, ФИО1/ и 26.04.2021г. /ФИО2/, в силу положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права /в данном случае с 12.12.2020г. по 16.04.2021г. /у ФИО3, ФИО1/ и с 12.12.2020г. по 26.04.2021г. /у ФИО2//.

Впоследствии истец обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности в Октябрьский районный суд адрес 08.09.2021г.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 08.09.2021г., т.е. в течении шести месяцев со дня отмены вышеуказанных судебных приказов, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности за период с апреля 2015г. по 30.11.2017г. пропущен, поскольку по последнему периоду /ноябрь 2017 года/ срок исковой давности истек дата, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с апреля 2015г. по 30.11.2017г.

Таким образом, с ответчиков в пользу АО «ПЖРТ адрес» подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2017г. по 31.10.2020г. в размере 60 885,29 руб. без учета оплаты, с учетом оплаты в спорный период и на момент вынесения решения в размере 42609,51 руб., в размере 18 275,78 руб. /расчет: 60 885,29-42 609,51/. Соответственно долям, задолженность ответчиков составляет у ФИО1 9137,89 руб. (1/2 доли), у ФИО2 4568,95 руб. (1/4 доли), у ФИО3 – 4568,95 руб. (1/4 доли).

В силу разъяснений п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Кроме того, истец не заявлял о восстановлении срока исковой давности в судебном заседании.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которого лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. По день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт просрочки ответчиком оплаты коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени заявлены обосновано.

Между тем, с учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от дата N 263-О, положения пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительности ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения потребителя. При этом взимание неустойки направлено на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

Учитывая принцип соразмерности штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, исходя из характера правоотношений сторон, размера причиненного вреда, степени вины ответчика, учитывая наличие соответствующего ходатайства ответчиков, а также факт почти полного погашения задолженности до вынесения решения, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки в пользу истца до 1500 руб., т.е. по 500 руб. с каждого, поскольку заявленный истцом размер неустойки не отвечает принципу справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательств ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата №... "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1397 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «ПЖРТ адрес» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ адрес» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2017 по октябрь 2020 в размере 9137,89 руб., пени в размере 500 руб., а всего 9 637 (Девять тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ПЖРТ адрес» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2017 по октябрь 2020 в размере 4568,95 руб., пени в размере 500 руб., а всего 5 068 (Пять тысяч шестьдесят восемь) рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ адрес» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2017 по октябрь 2020 в размере 4568,95 руб., пени в размере 500 руб., а всего 5 068 (Пять тысяч шестьдесят восемь) рублей 95 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1397 рублей 00 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: