Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2024 ~ М-414/2024 от 27.02.2024

Гражданское дело № 2-879/2024

УИД 74RS0030-01-2024-000801-10

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года               г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Фадеевой О.В.,

при секретаре                     Зайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом Эксперт» к Казаковой А.С.,Патлай Д.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом Эксперт» обратилось в суд с иском к наследникам Казакова В.И. умершего в <данные изъяты>, о взыскании платы за капитальный ремонт (спец.счет) за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2024 года в размере 8 103,49 руб., расходов по госпошлине 200 руб., ссылаясь на то, что согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> являются Казакова А.С. (доля в праве собственности <данные изъяты> ), Патлай О.В. (доля в праве собственности <данные изъяты> ), Казаков В.И. (доля в праве собственности <данные изъяты> ), Патлай Д.И. (доля в праве собственности <данные изъяты> ). Казаков В.И. умер в <данные изъяты>. Наследники, принявшие наследство после его смерти должны отвечать по долгам наследодателя.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Казакова А.С., Патлай Д.И..

Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Казакова А.С., Патлай Д.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, направленной заказным письмом. Письма возвращены неврученными с отметкой оператора связи «истек срок хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 69, ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель (собственник) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; оплата должна производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Одной из разновидности таких обязательств является кредитные обязательства. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункты 58, 61).

Согласно статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность наследника по долгам наследодателя ограничена пределами стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственники МКД, расположенного по адресу: <данные изъяты> избрали ООО «Дом Эксперт» организацией, осуществляющей управление данным многоквартирным домом с 01 октября 2021 года.

Протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственники МКД приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в ПАО «Сбербанк России» и определили владельца спец. счета ООО «Дом Эксперт».

Собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение по адресу <данные изъяты> являлся Казаков В.И.

<данные изъяты> года Казаков В.И. умер.

Его наследниками, принявшими наследство является супруга Казакова А.С. Согласно адресно-справочной информации ОВМ ОП «Правобережный» УМВД России по г. Магнитогорску фактически приняла наследство Патлай О.В..

Согласно ответа нотариуса Магнитогорского городского округа Замурагиной Н.С. по факту смерти Патлай О.В., умершей <данные изъяты>, подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования без указания наследственной массы от матери наследодателя Казаковой А.С. <данные изъяты> поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования от дочери наследодателя Сорокиной Е.А. в пользу матери Казаковой А.С. <данные изъяты> поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования без указания наследственной массы от сына наследодателя Патлай Д.И. Сведений о других наследниках материалы дела не содержат. Свидетельства о праве на наследство не выданы.

Согласно п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

В силу п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 п.2 ст.218 и п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Согласно ст.1163 Гражданского кодекса РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

При наследовании, как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В спорный период времени, собственники пользовались услугами по содержанию нежилого помещения, однако, в указанный период их оплата не осуществлялась. Задолженность за период времени с 01 ноября 2018 года по 31 января 2024 года, составила 8 103,49 руб.

В соответствии с положениями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты предъявленной суммы долга ответчиками не представлено.

Руководствуясь положениями ст. ст. 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возникшей обязанности оплатить возникшую задолженность по оплате за капитальный ремонт (спец. счет) в солидарном порядке с наследников Казаковой А.С., Патлай Д.И. в пределах стоимости принятого ими наследственного имущества.

Не получение свидетельств о праве на наследство, не освобождают от оплаты полученных услуг по обслуживанию объектов общего назначения, поскольку соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Казаковой А.С., Патлай Д.И. подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом госпошлины, в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДомЭксперт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Казаковой А.С. (ИНН <данные изъяты>), Патлай Д.И. (ИНН <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомЭксперт» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за капитальный ремонт (спец. счет) за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2024 года в размере 8 103,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб., всего взыскать 8 303 (восемь тысяч триста три) рубля 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года