Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2021 (2-5417/2020;) ~ М-5446/2020 от 29.10.2020

УИД 78RS0008-01-2020-006994-87

Дело № 2-1329/2021                                           25 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Дарьи Владимировны к Севергину Олегу Петровичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Смолина Д.В. обратилась в суд с иском к Севергину О.П. о взыскании задолженности по договору купли-продажи доли земельного участка от 09.06.2017 в размере 1 550 000 рублей, штрафа за нарушение сроков оплаты по договору в размере 250 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 200 рублей.

Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по договору купли-продажи земельного участка в части оплаты его стоимости.

В судебное заседание явился представитель истца Чугудаев В.В., заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Севергин О.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, представителя в суд не направил, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 09.06.2017 между Смолиной Д.В. (продавец) и Севергиным О.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи доли земельного участка, по условия которого продавец продал, а покупатель купил ? долю в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования, площадью 31470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, стоимостью 1 750 000 рублей.

Согласно п. 6 договора расчеты между сторонами будут произведены после подписания настоящего договора в срок до 10.09.2017. В случае неуплаты суммы договора покупателем в срок до 10.09.2017 покупатель обязуется выплатить продавцу штраф за просрочку платежа в размере 250 000 рублей. Факт окончательного расчета будет подтверждён посредством составления расписки в простой письменной форме.

Пунктом 1 ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения спора ответчиком не представлено допустимых и относимых доказательств, указывающих на исполнение им обязательств полной уплаты денежных средств за приобретенный земельный участок.

Из представленных истцом платежных документов следует, что ответчиком по договору купли-продажи земельного участка оплачено 200 000 рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца заложенности по договору купли-продажи доли земельного участка от 09.06.2017 в размере 1 550 000 рублей, а также штрафа за нарушение сроков оплаты стоимости земельного участка, предусмотренного договором, в размере 250 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17200 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смолиной Дарьи Владимировны удовлетворить.

Взыскать с Севергина Олега Петровича в пользу Смолиной Дарьи Владимировны задолженность по договору купли-продажи доли земельного участка от 09.06.2017 в размере 1 550 000 рублей, штраф за нарушение сроков оплаты в размере 250 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2021.