Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2024 ~ М-354/2023 от 06.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-50/2024                    

УИД 43RS0031-01-2023-000511-34

5 февраля 2024 г.                             п.Подосиновец

Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Доника О.М., при секретаре Вязьминовой Т.Г., с участием истца Автушко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автушко С.В. к ООО «УК Жилсервис пгт.Демьяново», ООО «Система», МУП «Водосервис», НК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ООО «Теплосервис Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Автушко С.В. обратилась в суд с иском к ООО «УК Жилсервис пгт.Демьяново», ООО «Система», МУП «Водосервис», НК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, указывая, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Наряду с ней собственниками являются ФИО8, фактически вступившая в наследство после смерти ФИО1, но не оформившая наследственных прав, ФИО9, ФИО10, фактически вступившие в наследство после смерти ФИО10, ФИО2 Соглашение об оплате порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги между сособственниками не заключено. С учетом уточненных требований Автушко С.В. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально ее доле - в ? от общего размера платы, обязать ООО «УК Жилсервис пгт.Демьяново», МУП «Водосервис», НК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ООО «Теплосервис Плюс» выдать отдельные платежные документы на ? долю от общего размера платы, от требований к ответчику ООО «Система» отказывается.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Теплосервис Плюс».

Истец Автушко С.В. в судебном заседании уточенные исковые требования к ООО «УК Жилсервис пгт.Демьяново», МУП «Водосервис», НК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ООО «Теплосервис Плюс» поддержала, от требований к ООО «Теплосервис Плюс» отказалась, пояснив, что лицевой счет не разделен, в квартире зарегистрирован ФИО3, который умер, она оплачивает коммунальную услугу за отопление.

Представители ответчиков ООО «Система», ООО «Теплосервис Плюс», МУП «Водосервис» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без своего участия.

Представители ответчиков ООО «УК Жилсервис пгт.Демьяново», НК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснение истца, суд приходит к следующим выводам.

Из обстоятельства дела, установленных в ходе рассмотрения дела № и указанных в решении Подосиновского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 (наследодатель) принадлежала квартира, по адресу: <адрес>, которая была завещана ею дочерям ФИО5 (после заключения брака с ФИО6 присвоена фамилия Крылова) и ФИО1 После смерти ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: Автушко С.В. (на ? долю после смерти ФИО6) и ? долю после смерти ФИО7), ФИО3 (на ? долю после смерти ФИО6) и ФИО2 (на ? долю после смерти ФИО6).

Решением Подосиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство, выданные Автушко С.В., ФИО3, ФИО2, признаны недействительными и был установлен факт принятия ФИО1 наследства, состоящего в ? доле в праве собственности на <адрес>.

Решением Подосиновского районного суда <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были признаны недействительными свидетельства о государственной регистрации права, полученные Автушко С.В., ФИО3 и ФИО2 на квартиру, и признано право собственности за Автушко С.В. на ? долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1 - на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, исковые требования в части признания прав за ФИО2, ФИО3 на доли в праве общей долевой собственности были оставлены без рассмотрения.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

По информации <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел после смерти ФИО2 и ФИО3 не заводилось.

Из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Подосиновского нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО8, указав, что иных наследников нет. Свидетельство о праве на наследство ФИО8 не получено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Подосиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Автушко С.В. зарегистрировано право общей долевой собственности - ? доля, на квартиру по адресу: <адрес>. Права за ФИО2 и ФИО3 на данный объект не зарегистрированы.

В ООО «Теплосервис плюс» МУП «Водосервис», ООО «Система» лицевые счета открыты на ФИО3, имеется задолженность за услуги по водоснабжению и теплоснабжению.

Решением Подосиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Система», предоставлявшего услуги по теплоснабжению до сентября 2023 г., с Автушко С.В. взыскана задолженность за тепловую энергию за период с октября 2020 по май 2023 г. в сумме 13 424,44 руб. и пени в размере 4 475,02 руб.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками спорной квартиры не оформлялось, о чем указано истицей в иске, и свидетельствует настоящий спор.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26, 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 2).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими коммунальные услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между собственниками квартиры неоформлялось, суд приходит к выводу о необходимости определения размера участия в оплате коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Автушко С.В. как сособственника ? доли в праве собственности на квартиру пропорционально ее доле в праве собственности, с возложением на ответчиков обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Автушко С.В. удовлетворить.

Определить размер участия Автушко С.В. в оплате коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально ее доле в праве собственности, в ? доле от общего размера платы.

Обязать ООО «УК Жилсервис пгт.Демьяново» (ИНН 4326003910, ОГРН 1174350001440), ООО «Теплосервис Плюс» (ИНН 4326999829, ОРГН 1114316000600), МУП «Водосервис» (ИНН 4326004512, ОГРН 1174350016829), НК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 4345982348, ОГРН 1144300000118) выдавать Автушко С.В. <данные изъяты> отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру, в ? доле от общего размера платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Подосиновский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М.Доника

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.