Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2120/2023 ~ М-2013/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-2120/2023

УИД 42RS0002-01-2023-002729-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 12.10.2023

Беловскоий городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Щапова А.С.,

при секретаре ДударевойЕ.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной Валентны Николаевны к Администрации Беловского городского округао признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пронина В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участокв силу приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что является членом ТСН «Калинка» и имеет в пользовании земельный участок площадью 626 кв.м. расположенный по адресу <адрес> №, участок №. Данный земельный участок изначально был представлен супругу истца, а в последующем после его смерти истец продолжил пользоваться указанным земельным участком и оплачивать за него взносы.

Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 626 кв.м., расположенного по адресу <адрес>», ул. №, участок № в силу приобретательной давности.

Пронина В.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ТСН «Калинка» в судебное заседание не явился о времени иместе судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное.владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения исполнительного комитета Беловского района Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об отводе земельных участков под мичуринские сады Бачатскому и Краснобродскому поселковым Советам.

Как следует из материалов дела и пояснений истца данных в судебном заседании изначально земельный участок площадью 626 кв.м., расположенный по адресу <адрес>», ул. №, участок № был предоставлен ее супругу ФИО4 и они пользовались указанным участком, и вносили членские взносы.

Из членской книжки, выданной на имя ФИО4 имеются исправления Пронина В.Н., а также что она выдана ДД.ММ.ГГГГ, номер садового участка указан №, площадью участка 620 кв.м. В указанной членской книжке имеется отметка о внесении членского взноса в 1985 году.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса <данные изъяты>

При таких обстоятельствах после смерти супруга ФИО4 которому изначально был предоставлен данный спорный земельный участок истец с учетом ч. 3 ст. 234 ГК РФ продолжила, открыта непрерывно пользоваться указанным земельным участком, что также подтверждается новой членской книжкой выданной на имя истца.

Согласно выписки из постановления Администрации Беловского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель категории «земли населенных пунктов», государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале №, площадью 626 кв.м. по адресу <адрес>», улица, №, участок № в территориальной зоне Сх2-2 (зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения).

СвидетельФИО6 в судебном заседании пояснил, что в 80-х годах указанный земельный участок был предоставлен супругу истца которым они пользовались. После смерти супруга истец продолжила открыто и непрерывно пользоваться указанным земельным участком.

Доказательств опровергающих указанные обстоятельства стороной ответчика не представлено.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 3 ст. 234 ГК РФ для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности необходимо, чтобы владение имуществом являлось: добросовестным, то есть гражданин, получая земельный участок во владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым, то есть гражданин не скрывает факта нахождения имущества в его владении. При этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; непрерывным, то есть гражданин владеет земельным участком в течение 15 лет (владение в этот период не прекращалось).

Также, как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретальной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что спорный земельный участок, сформирован и может быть идентифицирован; не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота; не находится в государственной или муниципальной собственности.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку истецс учетом ч. 3 ст. 234 ГК РФ продолжила добросовестно, открыто и непрерывно, владеть указанным земельным участком после смерти супруга, что в общей сумме составляет более 18 лет,то суд считает возможным удовлетворить исковые требование ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью 626 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>», улица №, участок № в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО7

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», ░░░░░ №, ░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.10.2023.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2120/2023 (░░░ № 42RS0002-01-2023-002729-83) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░