Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2022 ~ М-496/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-914/2022

УИД 76RS0023-01-2022-000709-90

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2022 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре Пудовкиной П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района») в лице представителя по доверенности Шустовой И.А. обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

    В обоснование заявленных требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрирован ответчик, несовершеннолетние отсутствуют.

    С 01.01.2020 по 30.04.2021 оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, в связи с чем по лицевому счету № 403058357 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 10 336 руб. 63 коп., по оплате за горячее водоснабжение и отопление поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 21 931 руб. 34 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 13 078 руб. 70 коп.

    Сумма пени за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 составляет 130 643 руб. 11 коп.

    Истец обратился в судебный участок с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в размере 10 336 руб. 63 коп. - по оплате за содержание и ремонт жилья, по оплате за горячее водоснабжение и отопление поставщику ПАО «ТГК-2» - 21 931 руб. 34 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 13 078 руб. 70 коп., пени за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в сумме 130 643 руб. 11 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

    12.07.2021 мировой судья судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района города Ярославля вынес судебный приказ № 2.1-1728/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности в выше указанном размере.

    18.08.2021 на основании поступивших возражений должника мировой судья определением отменил судебный приказ № 2.1-1728/2021 от 12.07.2021, разъяснив право на обращение с требованиями в порядке искового производства.

    В настоящий момент остается непогашенной задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 по лицевому счету № 403058357 в размере 45 346 руб. 67 коп., из которых 10 336 руб. 63 коп. - по оплате за содержание и ремонт жилья, по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 21 931 руб. 34 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 13 078 руб. 70 коп.

    Поскольку своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС не производилась образовались пени за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в сумме 130 643 руб. 11 коп., которые начислены на всю сумму задолженности, образовавшейся с марта 2013 по апрель 2021. Размер государственной пошлины при обращении в суд составил 4 719 руб. 80 коп.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность по лицевому счету № 403058357 за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в размере 45 346 руб. 67 коп., из которых 10 336 руб. 63 коп. - по оплате за содержание и ремонт жилья, по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 21 931 руб. 34 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 13 078 руб. 70 коп., пени за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в сумме 130 643 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 719 руб. 80 коп.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что отражено в исковом заявлении. Ответчик ФИО1 мнение по иску не представил, об отложении дела не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае осуществления управления многоквартирным домом управляющей компанией, собственники и наниматели жилых помещений вносят коммунальную плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По делу установлено, и подтверждается выпиской из домовой книги, что по адресу: АДРЕС зарегистрирован ФИО1

Территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по запросу суда представлен договор социального найма жилого помещения по адресу образования задолженности № 24-01499 от 19.05.2011, согласно которого нанимателем жилого помещения признан ФИО4

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, по лицевому счету № 403058357 за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 по адресу: АДРЕС образовалась задолженность в размере 45 346 руб. 67 коп., из которых 10 336 руб. 63 коп. - по оплате за содержание и ремонт жилья, по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 21 931 руб. 34 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 13 078 руб. 70 коп., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которым у суда не имеется.

Факт предоставления истцом услуг управления многоквартирным домом по указанному выше адресу ответчиками не оспорен, подтверждается представленным истцом по запросу суда договором управления многоквартирным домом от 01.01.2008 № 19/3.

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в размере 130 643 руб. 11 коп., приложен соответствующий расчет.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, приходящейся на ответчика, иные заслуживающие внимания интересы сторон, обстоятельства дела, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, учитывая также положения ст. 395 ГК РФ, и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчика до 7 000 руб., частично удовлетворяя заявленные требования истца в данной части.

Судом также установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обращались в судебный участок № 1 Красноперекопского района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с ответчика, мировым судьей был вынесен судебный приказ, который в последующем 18.08.2021 отменен на основании возражений должника, взыскателю разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства. Исковое заявление поступило в суд 10.02.2022.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию сумма задолженности по лицевому счету № 403058357 за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 по адресу: АДРЕС размере 45 346 руб. 67 коп., из которых 10 336 руб. 63 коп. - по оплате за содержание и ремонт жилья, по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 21 931 руб. 34 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 13 078 руб. 70 коп., пени за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в размере 7 000 руб. 00 коп. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска в размере 4 719 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по лицевому счету № 403058357 за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 по адресу: АДРЕС размере 45 346 руб. 67 коп., из которых 10 336 руб. 63 коп. - по оплате за содержание и ремонт жилья, по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 21 931 руб. 34 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 13 078 руб. 70 коп., пени за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в размере 7 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 719 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Бачигина