Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2662/2024 ~ М-8410/2023 от 29.12.2023

Дело № 2-2662/2024

УИД 65RS0001-01-2023-012730-16

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 мая 2024 года                                                  г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи                 Умновой М.Ю.,

с участием прокурора                                    ФИО

при помощнике судьи                                   Соколовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО действующей в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением иного жилого помещения, суд

                                               у с т а н о в и л :

          Администрация города Южно-Сахалинска к обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО и ее несовершеннолетнему сыну ФИО о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В обоснование иска указали, что квартира, расположенная по <адрес> является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. На протяжении нескольких лет ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 06 июля 2023 года задолженность составляет 343 806,06 рублей.

         Администрация дважды вручила ответчику уведомление о необходимости оплатить долги, ответчик на предупреждение не отреагировал.

         В связи с чем, истец просит выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по <адрес>

В судебном заседании представитель истца – ФИО исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Представитель Департамента образования ФИО с исковыми требованиями не согласилась.

Законный представитель <данные изъяты> ФИО. с исковыми требованиями не согласилась.

Представители третьих лиц лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований <данные изъяты>» в судебное заседания не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Ответчик в судебное заседания не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В муниципальной собственности администрации <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестре муниципального имущества.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

         Согласно выписке из лицевого счета ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 06 июля 2023 года задолженность составляет 343 806,06 рублей.

    Доказательств уважительности неоплаты коммунальных услуг стороной ответчика не представлено.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

          Истец просит выселить 2-х ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по <адрес> комната 22 размером 10,2 кв.м., что не соответствует норме.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

          Исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО действующей в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением иного жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                                  Умнова М.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Судья                                             Умнова М.Ю.