Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2024 (2-6578/2023;) ~ М-6387/2023 от 22.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-6578/2023

43RS0001-01-2023-009716-05

г. Киров 15 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н..

при секретаре Катербарге Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6578/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Азбука быта» к Клевцову А. С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Азбука быта» обратилось в суд с иском к Клевцову А. С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ООО УК «Азбука быта» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят} на основании договора управления {Номер изъят}-ДУ от {Дата изъята}.

Клевцов А. С. является собственником жилого помещения {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги при содержании жилого помещения. Задолженность за период с июля 2020 по ноябрь 2022 составляет 89 912,31 руб.

Требования взыскателя, выраженные в ежемесячном выставлении должнику квитанций для оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг, а также в досудебной претензии, должником добровольно не удовлетворяются.

ООО УК «Азбука быта» обращалась в судебные органы для взыскания задолженности в порядке приказного производства.

Судебные приказы были отменены, ООО УК «Азбука быта» осуществило возврат денежных средств, поступивших в рамках исполнительного производства по судебному приказу {Номер изъят}, в размере 23 698,44 руб.

Всего на основании определения от 20.07.2023 о повороте исполнения судебного- приказа № 52/2-4383/2021, определения от 04.07.2023 по делу № 58/2-752/2023 об отмене судебного приказа, определения от 20.07.2023 по делу № 52/2-2485/2021 о повороте исполнения ООО УК «Азбука быта» возвратило 51 318,47 руб.

Просит взыскать с Клевцова А. С. задолженность за период с июля 2020 по ноябрь 2022 в размере 89 912,31 руб., госпошлину в сумме 2 897 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Азбука быта» не явился, извещен надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Клевцов А.С. не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к настоящим Правилам.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из материалов дела следует, что {Дата изъята} между ООО УК «Азбука быта» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, заключен договор управления многоквартирным домом {Номер изъят}.

Согласно акту приема-передачи квартиры от {Дата изъята} ООО Спецзастройщик «Железно Знак» передало Клевцову А. С. квартиру {Адрес изъят}, площадью 72,3 кв. м.

Согласно выписке из лицевого счета за ответчиком числится задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 78 728,07 руб.

Истец обращался за взысканием задолженности по коммунальным услугам в порядке приказного производства.

09.04.2021 мировым судьей судебного участка № 54 Ленинского судебного района г. Кирова вынесен судебный приказ № 52/2-2485/2021 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 15 792,19 руб.

20.07.2021 мировым судьей судебного участка № 52 Ленинского судебного района г. Кирова вынесен судебный приказ № 52/2-4383/2021 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 11 286,26 руб.

03.02.2023 мировым судьей судебного участка № 58 Ленинского судебного района г. Кирова вынесен судебный приказ № 58/2-752/2023 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 62 833,86 руб.

Судебные приказы отменены.

20.07.2023 мировым судьей судебного участка № 52 судебный приказ № 52/2-2485/2021 вынесено определение о повороте исполнения судебного приказа № 52/2-2485/2021 на сумму 16 108,03 руб.

20.07.2023 мировым судьей судебного участка № 52 судебный приказ № 52/2-4383/2021 вынесено определение о повороте исполнения судебного приказа № 52/2-4383/2021 на сумму 11 511,98 руб.

Платежным поручением {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО УК «Азбука быта» возвратило Клевцову А.С. денежные средства в размере 51 318,47 руб.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику начислены пени в сумме 11 184,24 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 897 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Азбука быта» удовлетворить.

Взыскать с Клевцова А. С., {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Азбука быта», ИНН 4345389770, ОГРН 1144345015583, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 78 728,07 руб., пени в размере 11 184,24 руб., расходы по госпошлине в размере 2 897 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.