Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2022 (2-2423/2021;) ~ М-1734/2021 от 27.07.2021

Дело № 2-32/2022

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

19 января 2022 года

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

при секретаре Сыченко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ВКС» к Нестерову Сергею Витальевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «ВКС», после уточнения исковых требований, обратилось в суд с исковым заявлением к Нестерову С.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что Нестеров С.В. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2013. АО « ВКС» определена теплоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения на территории г.о. Электросталь в Восточном районе. Истец оказывает услуги по подачи горячего водоснабжения и отопления в указанный дом. Однако Нестеров С.В. систематически уклоняется от внесения платежей за горячее водоснабжение и отопление, за ним за период с января 2019 по август 2020 года образовалась задолженность в размере 379 808,96 руб. За несвоевременную оплату ему начислена пеня за период с 12.02.2019 по 31.03.2020 года в размере 21 045,14 руб. Ссылаясь на ст.153-157 ЖК РФ, просят взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 379 808,96 руб., пени в размере 21 045,14 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 209 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 1 728,32 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Нестеров С.В. о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. Ранее, участвуя в судебном заседании, исковые требования не признал, считая, что поскольку он не заключал договора с истцом об оплате коммунальных услуг, платить не должен.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Круглова Н.А., Чантурия Г.В., Дорожкина Е.А. о дне и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились.

Третье лицо Бурмистрова О.Е. исковые требования истца поддержала, пояснила, что они занимают комнаты в общежитии, пользуются только этими жилыми помещениями и приходящимися на них коммунальными услугами, а не всем этажом в целом. До того как Нестеров С.В. открыл на себя единый лицевой счет на всю занимаемую площадь, оплата жильцами производилась в соответствии с лицевыми счетами, открытыми на занимаемые ими жилые помещения. На их предложение вносить платежи через кассу управляющей компании, получили отказ, так как лицевой счет на все помещение открыт на Нестерова С.В.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно распоряжению Главы г.о. Электросталь № 465-р от 09.10.2018 года, АО «ВКС» определена единой теплоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения на территории г.о. Электросталь Московской области в Восточном района на период до 2034 года.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. ст. 30, 31 ЖК РФ), собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением: вправе предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование членам своей семьи либо гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.03.2013 Нестеров С.В. является собственником жилого помещения в здании общежития по адресу: <адрес>. Основания возникновения права собственности: Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.09.2012, дата регистрации 27.03.2013 №.

На Нестерова С.В. открыт финансово лицевой счет № на занимаемую площадь 383,2 кв.м. На данный финансово-лицевой счет ежемесячно поступают начисления по оплате коммунальных услуг за подачу горячего водоснабжения и отопления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральными законами ( ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Из выписок карточек регистрации и поквартирных карточек следует, что в пом. № зарегистрированы Бурмистрова О.Е., Чантурия Г.В., Круглова Н.А., Дорожкина Е.А. еще до приобретения Нестеровым С.В. права собственности на указанное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Как следует из представленной справки о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги, за ответчиком Нестеровым С.В. за период с января 2019 по август 2020 образовалась задолженность в размере 379 808,96 руб.

В соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Между собственником жилого помещения Нестеровым С.В. и проживающими в жилом помещении гражданами договоры найма не заключались.

Третьи лица в судебном заседании пояснили, что занимают отдельные комнаты в спорном жилом помещении, ранее (до открытия Нестеровым С.В. единого лицевого счета), на каждое из занимаемых ими жилых помещений был открыт отдельный лицевой счет, они вносили плату.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных договором или законом, в частности, при неделимости предмета неисполненного обязательства или при совместном причинении внедоговорного вреда в соответствии с абз. 1 ст. 1080 ГК РФ, когда отсутствует возможность установить, кто из причинителей вреда за какую часть вреда отвечает.

Как уже было отмечено выше, ответчики занимают комнаты в спорном жилом помещении, договоры найма между истцом и ответчиками не заключались, т.е. договорная солидарная ответственность отсутствует.

Положения ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ о солидарной обязанности по внесению платы за коммунальные услуги относятся лишь к собственнику, а также дееспособным и ограниченным судом в дееспособности членам его семьи, в том числе бывшим членам семьи, сохраняющим право пользования жилым помещением.

Таким образом, обязанность по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед истцом должна быть возложена только на Нестерова С.В., как на собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг за период с 12.02.2019 по 31.03.2020 года в сумме 21 045,14 руб.

Ответчик, данный расчет не оспорил, свой контррасчет не представил.

В силу положений ст. ст. 94,98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7 209 руб. Заявленные к взысканию почтовые расходы подлежат частичному взысканию в размере 216,04 руб., поскольку иные почтовые расходы относятся к направлению извещений третьим лицам.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец реализовал гарантированное им ст. ст. 45, 46 Конституции РФ право на получение юридической помощи, обратившись за помощью к представителю, которая была оказана за плату в размере 30 000 руб., что подтверждено приложенными документами.

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, объема выполненной представителем работы ( составление иска в суд, участие в четырех судебных заседаниях), суд с учетом принципа разумности и справедливости, при отсутствии доказательств со стороны ответчика о чрезмерности взыскиваемых расходов, взыскивает за работу представителя 30 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Нестерова Сергея Витальевича в пользу АО « ВСК» задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 января 2019 года по август 2020 года в размере 379 808 руб. 96 коп., пени за просрочку платежа за период с 12.02.2019 по 31.03.2020 в размере 21 045 руб. 14 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 7 209 руб., почтовые расходы в размере 216 руб. 04 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: И.В. Жеребцова

Полный текст решения суда изготовлен 05 марта 2022 года.

Судья: И.В. Жеребцова