Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4989/2022 ~ М-4358/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-4989/2022

43RS0001-01-2022-006619-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 06 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к Перминову С. А. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратилась в суде с иском к Перминову С.А. о взыскании задолженности. В обоснование требований указав, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/2 доли в нежилом помещении площадью 1462,10 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят}. Дом по указанному адресу включен в областную программу капитального ремонта. В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ответчик не уплачивал взносы на капитальный ремонт, образовалась задолженность в размере 625 467,02 руб., из них по уплате взносов в размере 502 158,68 руб., пени 123 308,34 руб., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке, а также расходы по оплате госпошлины в размере 9 454,67 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представлены уточнения исковых требований в части периода взыскания с учетом применения срока исковой давности, согласно которым период взыскания определен с июля 2019 г. по май 2022 г., размер задолженности составил 220 298,69 руб., из них задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт 194 167,04 руб., пени 26 131,65 руб.

Ответчик Перминов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому с иском не согласен в части периода взыскания, заявлено о применении срока исковой давности, рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 10 ЖК жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» создана на основании распоряжения Правительства Кировской области от 26.08.2013 г. № 263 и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Согласно сведениям из ЕГРН от {Дата изъята} Перминов С.А. с {Дата изъята} является собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в {Адрес изъят}» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Таким образом, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт с декабря 2014 г.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании положений ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» взнос на 2014 г. установлен в размере 6,7 руб. за один квадратным метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2015 г. – в размере 7,1 руб. постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 г. № 15/191), на 2016 г. - в размере 7,1 руб. за один квадратным метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 15.09.2015 г. № 60/590), на 2017 г. в размере 7,9 руб. за один квадратным метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 13.10.2016г. № 20/118), на 2018 г. в размере 8,3 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 28.03.2018 г. № 132-П), на 2019 г. в размере 8,3 руб. за один квадратным метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 01.03.2019 г. № 79-П), на 2020 г. в размере 8,3 руб. за один квадратным метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 20.02.2020 г. № 60-П), на 2021 г. в размере 8,3 руб. за один квадратным метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 19.01.2021 г. № 11-П), на 2022 г. в размере 8,3 руб. за один квадратным метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 18.01.2022 г. № 6-П).

Истцом произведен расчет задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт исходя из установленных нормативными актами Кировской области размеров и площади принадлежащего ответчику жилого помещения (1462,10 кв.м.), с учетом заявления о применении срока исковой давности, согласно которому за период с июля 2019 г. по май 2022 г. ответчиком должны были быть оплачены взносы на капитальный ремонт в общей сумме 194 167,04 руб.

Расчет истцом произведен обосновано и верно, с учетом требований законодательства.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истец обратился в суд с иском 14.07.2022 г., следовательно, в пределах срока исковой давности находятся платежи за период с июля 2019 г.

Таким образом, заявленные истцом требования с учетом их уточнения, находятся в пределах срока исковой давности.

В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом срока применения исковой давности, размер пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составит 26 131,65 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 332,78 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить.

Взыскать с Перминова С. А. (паспорт гражданина РФ серии {Номер изъят}) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 4345982348 ОГРН 1144300000118) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} 220 298,69 руб., в том числе задолженность по уплате взносов 194 167,04 руб., пени 26 131,65 руб., а так же расходы по уплате госпошлины 1 332,78 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года.

Судья Волкоморова Е.А.