Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2023 ~ М-900/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-1416/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года                      г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобиков О.Д. к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Воронцов С.В. о признании права собственности на гараж,

установил:

Бобиков В.Д. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указал, что 17.03.1998 Воронцов С.В. продал спорный гараж истцу, который в счет оплаты по договору передал продавцу денежные средства в размере 6000 рублей. Осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный гараж в обычном порядке истец не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец Бобиков В.Д. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Воронцов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Представитель ответчика - Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном в суд ходатайстве указал, что против удовлетворения заявленных требований администрация не возражает, просил рассмотреть данное дело без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном в суд ходатайстве указал, что оставляет рассмотрение данного дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что здание - гараж № <номер> расположен на площадке № <номер> в <адрес> <адрес>, возведен в 1983 году Воронцовым С.В., площадь которого составляет 26 кв.м., кирпичный, одноэтажный (л.д.16-32).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.

Правила ст. 160 ГК РФ предписывают, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Исходя из требований, содержащихся в п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть уплатой соответствующей суммы.

В судебном заседании установлено, что 17.03.1998 между Воронцовым С.В. (продавец) и Бобиковым О.Д. (покупатель) был заключен договор купли-продажи спорного гаража. Суд отмечает, что условия договора сторонами исполнены полностью. Продавец Воронцов С.В. получил деньги за проданное имущество, что следует из содержания договора купли-продажи, покупателю было передано имущество, являющееся предметом этого договора (л.д.36).

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, данный договор является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на недвижимое имущество, со всеми правами владения, пользования и распоряжения; является основанием приобретения права собственности, в связи с чем, суд находит требования истца Бобикова О.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению, и в соответствии со ст.218 ГК РФ признает за ней право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Бобиков О.Д. - удовлетворить.

Признать за Бобиков О.Д. право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадью 26 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2023 года.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области      Ульяненкова О.В.