Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2957/2023 ~ М-2538/2023 от 09.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 декабря 2023 года                          г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    судья Соловьяновой С.В.,

    при секретаре Архипове А.А.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Ж.Г. к Новоселву Э.Ю. об исправлении реестровой ошибки,

    установил:

    Ковалева Ж.Г. обратилась в суд с иском к Новоселову Э.Ю. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

    В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 395 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>.

    Собственником смежного с указанным земельным участком с кадастровым номером № является Новоселов Э.Ю..

    В ходе проведения межевых работ с целью внесения в ЕГРН сведений о границах, принадлежащего Ковалевой Ж.Г. земельного участка кадастровым инженером Постонен Д.В. была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ принадлежащего ответчику земельного участка, в частности было выявлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению. Данное несоответствие выражается общим смещением учтённых границ по отношению к фактическим.

    В связи с наличием указанной ошибки истец не имеет возможности внести в ЕГРН сведения о границах принадлежащего ей земельного участка так как свободной площади земель, ограниченной земельными участками, границы которых уже внесены в ЕГРН, не достаточно для размещения принадлежащего ей земельного участка площадью 395 кв.м.

    На предложение истца об уточнении границ принадлежащего Новосёлову Э.Ю. участка ответчик не ответил. В связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим иском.

    Истец Ковалева Ж.Г. и её представитель на основании доверенности                     Савиди А.Г. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить их.

В судебное заседание ответчик Новоселов Э.Ю. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо письменных возражений не представил.

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным в соответствии со статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.

    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 395 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>

    Собственником смежного с указанным земельным участком с кадастровым номером № является ответчик Новоселов Э.Ю.

    В ходе проведения межевых работ с целью внесения в ЕГРН сведений о границах принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером Постонен Д.В. была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ принадлежащего ответчику земельного участка, в частности было выявлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером 23:40:0508003:202 не соответствуют фактическому расположению. Данное несоответствие выражается общим смещением учтённых границ по отношению к фактическим.

     В связи с наличием указанной ошибки Ковалева Ж.Г. не имеет возможности внести в ЕГРН сведения о границах принадлежащего ей земельного участка так как свободной площади земель, ограниченной земельными участками, границы которых уже внесены в ЕГРН, не достаточно для размещения принадлежащего ей земельного участка площадью 395 кв.м.

Выявленная реестровая ошибка возникла при подготовке документов, на основании которых сведения о принадлежащем ответчику земельном участке внесены в ЕГРН, данный факт установлен кадастровым инженером и описан в соответствующем заключении, приложенным к исковому заявлению.

Исправить указанную реестровую ошибку возможно путём уточнения местоположения принадлежащего ответчику земельного участка без изменения его площади. Соответствующее предложение было направлено истцом ответчику, однако ответ на него ответчиком истцу не направлен.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы иных лиц, то оно производится только по решению суда.

Границы земельного участка с кадастровым номером № изначально определены в государственном акте на землю № В процессе внесения сведений о границах данного земельного участка в ЕГРН была допущена ошибка в межевом плане, которая и была перенесена в ЕГРН. Следовательно, эта ошибка является реестровой в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Наличие указанной реестровой ошибки подтверждается заключением Кадастрового инженера Постонен Д.В., отражённом в межевом плане от 04.04.2023.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Ковалевой Ж.Г. к Новоселву Э.Ю. об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес> путём внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 395 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Настоящее решение является основанием для подготовки межевого плана и обращения Ковалевой Ж.Г. с целью внесения в ЕГРН, указанных выше изменений в отношении земельных участков с кадастровыми № и № без истребования дополнительных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья