Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5697/2019 ~ М-4266/2019 от 22.10.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голякова З.А. и Горбачева Г.А. к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Голякова З.А. и Горбачева Г.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ, ссылаясь на то, что Голякова З.А. и Горбачева Г.А. являются собственниками жилого дома (по ? доле каждая) 1949 года постройки, кадастровый №, расположенного по <адрес> Указанный жилой дом расположен на земельном участке №, площадью 1350 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>. На сегодняшний день истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, его границы в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В судебное заседание стороны не явились, ивещены.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Голякова З.А. и Горбачева Г.А. являются собственниками жилого дома (по ? доле каждая) 1949 года постройки, кадастровый №, расположенного по <адрес>

Голякова З.А. доля указанного жилого дома принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Москвы Рудовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, после смерти матери Весниной Е.А., о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Горбачева Г.А. ? доля указанного жилого дома принадлежит на основании на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Москвы Рудовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № после смерти матери Весниной Е.А., о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке №, площадью 1350 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, участок 8.

Указанный земельный участок принадлежит истцам на основании: Договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1350 кв.м., зарегистрированного в Межрайонным бюро технической инвентаризации исполкома Химкинского Горсовета ДД.ММ.ГГГГ; Решения Исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ об утвердить и отвести строительный участок в город Солнечногорск по Колхозной улице № гражданину Веснину А.Н.; Решения исполнительного Комитета Солнечногорского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ; Разрешения Исполнительного Комитета Московского областного Совета депутатов трудящихся Областной отдел коммунального хозяйства Бюро отвода земель от ДД.ММ.ГГГГ №; Справка Межрайонного Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;- Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Москвы Рудовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и №

Право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.

Истцы указанным участком пользуется более 15 лет, несут расходы по его содержанию, использует в соответствии с его целевым назначением. Притязаний со стороны других лиц нет. Решений об изъятии участка не принималось.

Земельный участок имеет статус ранее учтенного, его границы в ГКН в соответствии с требованиями земельного законодательства также не установлены. В связи с этим истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и дальнейшего внесения сведений о границах в ГКН.

Согласно ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуальной вещи.

В соответствии с Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» в государственном кадастре должны содержаться описание местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка и т.д.

Статья 38 Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом ст. 38.п.9 ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» четко устанавливает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Из межевого плана земельного участка, следует, что землепользование сложилось, и границы земельного участка на местности определены существующим ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования. Спор о границах участка отсутствует.

При сложившихся обстоятельствах суд считает возможным установить границы земельного участка по фактическому пользованию, поскольку границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц нет.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, а также не изменена и составляет 1350 кв.м. согласно документам.

В соответствии с п. 1, ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 16 №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» по заявлению правообладателя осуществляется кадастровый учет, в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым в силу п.3 ч.1 ст.7 указанного закона относится описание местоположения границ земельного участка.

Судом установлено, что имеются законные основания для признания права общей долевой собственности по ? доле каждой, на спорный земельный участок за истцами. Истцы являются владельцами земельного участка в фактических границах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Голякова З.А. и Горбачева Г.А. к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ – удовлетворить.

Признать право собственности на ? долю в праве за Голякова З.А. на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства площадью 1350 кв.м., расположенного по <адрес>

Признать право собственности на ? долю в праве за Горбачева Г.А. на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства площадью 1350 кв.м., расположенный по <адрес>

Установить границы земельного участка в следующих координатах:

x	y
518436.64	2155420.47
518449.37	2155442.67
518428.11	2155461.84
518410.53	2155473.98
518396.85	2155448.00
518396.39	2155444.64
518421.05	2155429.74
518436.64	2155420.47

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 12.12.2019 года.

Судья                                    Х.А. Теркулов