Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2023 (2-3680/2022;) ~ М-3398/2022 от 12.10.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего - Шеди А.В.,

при секретаре судебного заседанияАушевой М.Я.,

с участием представителя истца Кусова З.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению войсковой части 3718 к Котиеву М. Т. о возложении обязанности по освобождению служебного помещения,

установиЛ:

войсковая часть 3718 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением,в обоснование которого указано, что младшему сержанту Котиеву М.Т. войсковой частью 3718 в качестве служебного жилья было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Т.К. Евлоева, 7/5, <адрес>. На основании приказа командира войсковой части 3718 от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа командира войсковой части 3718 от ДД.ММ.ГГГГ № с/ч младший сержант Котиев М.Т. был уволен с военной службы в соответствии с подп. «в» п. 2 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», подп. «в» п. 4 ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы и исключен из списков личного состава воинской части с ДД.ММ.ГГГГ. Котиеву М.Т. было направлено уведомление № «О сдаче жилого помещения и оплате коммунальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, повторно указанное уведомление было направлено ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени служебное жилое помещение Котиевым М.Т. не освобождено, в связи с чем просит судобязать Котиева М.Т. освободить жилое помещение, переданное ему на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Т.К. Евлоева, 7/5, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кусов З.В. поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Остальные участники процесса, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца Кусова З.В., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса (специализированный жилищный фонд) жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из ч. 3 ст. 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом - войсковой частью 3718 – и ответчиком – Котиевым М.Т.ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ул. Т.К. Евлоева, 7/5, <адрес>, являющегося собственностью истца.

Фактическая передача вышеуказанного жилого помещения ответчику подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 21 Договора все споры, возникающие в связи с исполнением Договора, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

Согласно пункту 5 договора найма договор заключен с Котиевым М.Т.на время прохождения военной службы.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что на основании приказа командира войсковой части 3718 от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа командира войсковой части 3718 от ДД.ММ.ГГГГ № с/ч младший сержант Котиев М.Т. был уволен с военной службы в соответствии с подп. «в» п. 2 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», подп. «в» п. 4 ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы и исключен из списков личного состава воинской части с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подпункту 4 пункта 18 договора найма договор прекращается с окончанием срока службы.

На основании изложенного истцом Котиеву М.Т. было направлено уведомление № «О сдаче жилого помещения и оплате коммунальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, повторно указанное уведомление было направлено ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, исходя из системной взаимосвязи вышеприведенных положений жилищного законодательства, условий договора найма и фактических обстоятельств дела, окончание срока несения ответчиком военной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Доказательств возникновения в последующем, после увольнения, новых отношений, связанных с несением ответчиком военной службы, сторонами суду не представлено.

Между тем, несмотря на направление досудебной претензии в августе 2022 ответчик жилое помещение по состоянию на дату рассмотрения дела не освободил (доказательств обратного суду не представлено).

В связи с отказом добровольно освободить жилое помещение, право на занятие которого ответчик утратил, суд, руководствуясь положениями статьи 103 ЖК РФ, находит заявленные истцом требования о выселении ответчика обоснованным и подлежащими удовлетворению.

При этом в данном случае обязанность по предоставлению иного жилого помещения ответчику не возникает, поскольку исключений, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 статьи 103 ЖК РФ, судом не установлено.

Так, согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете вкачестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно части 2 статьи 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения

Таким образом, суд отмечает, что согласно указанным положениям законодательства, в целях предоставления другого жилого помещения в случае выселения в судебном порядке выселяемые лица должны не только относиться к категориям лиц, указанных в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, но и состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Между тем, доказательств отнесения ответчика к категориям лиц, указанных в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, с одновременным состоянием его на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление войсковой части 3718 к Котиеву М. Т. о возложении обязанности по освобождению служебного помещенияудовлетворить.

Обязать Котиева М. Т. освободить жилое помещение, переданное ему на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Т.К. Евлоева, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна:

Судья                                         А.В. Шеди

*Решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ