Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1273/2015 ~ М-1074/2015 от 02.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2015 года               г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Пинигиной А.В., с участием представителя истца Малькановой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/2015 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к Комарову А.М., Комаровой А.Ф., Окуневой М.А., Комаровой Т.А., Комаровой М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по квартирной плате, государственной пошлины, в обоснование указав, что 00.00.0000 г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по ул. (данные изъяты), был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество». 00.00.0000 года заключен договор управления многоквартирным домом. Во исполнение условий действующего договора между ООО «УК «Ты выбрал качество» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления. Ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), наниматель жилого помещения А. умер а/з 000 от 00.00.0000 г. Вопреки своей обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики таковую не производят и их задолженность перед истцом за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. составляет (данные изъяты) рубля.

Просит взыскать солидарно с Комарова А.М., Комаровой А.Ф., Окуневой М.А., Комаровой Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме (данные изъяты) рубля.

Определением суда от 00.00.0000 года в качестве соответчика привлечена Комарова М.И. (л.д.)

В судебном заседании представитель истца – Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» Мальканова С.П., действующая по доверенности (л.д.), на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Комаров А.М., Комарова А.Ф., Окунева М.А., Комарова Т.А., Комарова М.И. в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения по делу.

Изучив представленные материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Кроме этого, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что 00.00.0000 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), избран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация, в качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», истец по делу, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации от 00.00.0000 года.

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 года в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты) зарегистрированы: Комаров А.М., Комарова А.Ф., Окунева М.А., Комарова И.А.,, Комарова Н.А., Комаров Д.А., 0000 г.р., Комарова У.А., 0000 г.р., Комаров А.К., 0000 г.р., Комарова А.А., 00.00.0000 г.р., Комарова М.И.была зарегистрирован в спорном жилом помещении с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. (л.д.).

00.00.0000 года в соответствии с решением общего собрания между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: (данные изъяты) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: (данные изъяты).

На основании п.п. 2.1., 2.2. договора управления, целью настоящего Договора является эффективное управление многоквартирным домом, направленное на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в нём собственников (и нанимателей), надлежащее содержание общего имущества дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), а также направленное на предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в Доме. Для достижения целей Договора Управляющий по заданию собственников помещений в течение всего срока договора обязуется организовывать предоставление коммунальных услуг и организовывать надлежащему содержанию, ремонту общего имущества Дома, а также осуществлять иную деятельность для достижения целей настоящего Договора, (в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Условиями Договора управления от 00.00.0000 года предусмотрено внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого (иного) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

Согласно выписке из лицевого счета № 000 по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 года составляет (данные изъяты) рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательства в обоснование своих возражений, не представили.

Таким образом, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что предъявленные истцом требования, о взыскании задолженности по квартирной плате, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарное взыскание судебных расходов действующими нормами ГПК РФ не предусмотрено, а в случаях, когда удовлетворено заявленное к нескольким ответчикам требование, на последних возлагается обязанность уплатить сумму государственной пошлины в равных долях.

Таким образом, согласно статье 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины в равных долях с каждого в размере (данные изъяты) рублей, а всего (данные изъяты) рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к Комарову А.М., Комаровой А.Ф., Окуневой М.А., Комаровой Т.А., Комаровой М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Комарова А.М., Комаровой А.Ф., Окуневой М.А., Комаровой Т.А., Комаровой М.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рубля.

Взыскать с Комарова А.М., Комаровой А.Ф., Окуневой М.А., Комаровой Т.А., Комаровой М.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» расходы по оплате государственной пошлины в сумме (данные изъяты) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Д.К. Егоров

Решение вступило в законную силу 28.07.2015 г.