Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2023 ~ М-313/2023 от 31.01.2023

61RS0005-01-2023-000438-17

2-935/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Ростовский центр управления недвижимостью" к Ваниеву В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО "Ростовский центр управления недвижимостью" обратился в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Ваниеву В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, указав, что Ваниев В.А. является собственником <...>, расположенной по адресу: <...> Б, управление которым осуществляет ООО "Ростовский центр управления недвижимостью", что подтверждается лицензией и приложением к ней до 01.04.2021. Представитель истца указал, что ответчиком не производится плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, погашать которую в добровольном порядке Ваниев В.А. отказывается. Ссылаясь на указанные обстоятельства, представитель ООО "Ростовский центр управления недвижимостью" просил суд взыскать с Ваниева В.А. задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.03.2021 в размере 33006,86 руб., пени в размере 25765,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2517 руб.

Представитель ООО "Ростовский центр управления недвижимостью", ответчик Ваниев В.А., будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положению ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.ст.153 и 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Ваниев В.А. является собственником <...>, расположенной по адресу: <...> Б, управление которым осуществляет ООО "Ростовский центр управления недвижимостью", что подтверждается лицензией и приложением к ней до 01.04.2021.

Согласно лицевого счета ответчик не в полном объеме выполняет оплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, оплату коммунальных расходов, соответственно образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.03.2021 в размере 33006,86 руб., пени в размере 25765,82 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, считает его арифметически верным.

Факт наличия задолженности по оплате приведенных услуг и обязательных взносов подтвержден представленными истцом в дело доказательствами, ответчиком не оспорены, документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг, не представлено.

Таким образом, разрешая заявленные истцом требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, а также иные обязательные платежи, однако, ответчик указанную обязанность в полном объеме не исполняет, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной ч.14 ст.155 ЖК РФ, учитывая факт наличия задолженности, проверив представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу о том, что ответчик незаконно пользовался денежными средствами, подлежащими уплате за поставленные коммунальные услуги, в связи с чем подлежит ко взысканию рассчитанная сумма пени.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

При подаче иска ТСЖ «Лидер» была уплачена государственная пошлина в размере 2517 руб., которая с учетом принятого по делу решения подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Ростовский центр управления недвижимостью" к Ваниеву В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Ваниева В. А., ... г. г.р., (паспорт №) в пользу ООО "Ростовский центр управления недвижимостью" (ИНН 6165149204) задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.03.2021 в размере 33006,86 руб., пени в размере 25765,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2517 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ... г..