Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2022 ~ М-402/2022 от 07.02.2022

                        Дело № 2-933/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 апреля 2022 года город Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасбиуллиной Р. Г. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Хасбиуллина Р.Г. обратилась с иском к муниципальному казенному учреждению (далее по тексту – МКУ) «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании своих требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире с истцом зарегистрирован Хасбиуллин А.Ф. (сын). Истец самовольно произвела в указанном жилом помещении перепланировку подсобной. При проведении перепланировки были соблюдены все СНиП, СанПин, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. На основании вышеизложенного, Хасбиуллина Р.Г. просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - МКУ «Комитет ЖКХ ИКО г. Казани» в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в удовлетворении иска отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из содержания части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Как следует из материалов дела, Хасбиуллина Р.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. По указанному адресу также зарегистрирован Хасбиуллин А.Ф.

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО г. Казани», договор социального найма указанного жилого помещения, не заключался.

Истцом была проведена перепланировка спорного жилого помещения согласно проекту перепланировки квартиры, разработанному АО «БТИ РТ».

Согласно данному проекту квартиры предусматривается увеличение площади жилой комнаты поз.5 за счет площади подсобной поз.6 и части площади жилой комнаты поз.4, для этого:

- демонтируются дверные блоки с дверьми;

- демонтируются ненесущие гипсолитовые перегородки;

- монтируются перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf.

В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей, общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,1 кв.м., жилая площадь увеличилась на 1,8 кв.м.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.13684-21, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.

В ответе на заявление истца было отказано в согласовании перепланировки ввиду того, что она произведена самовольно, отсутствует согласование с МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», Хасбиуллиной Р.Г. было предложено в месячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка и переустройство квартиры была поведена в соответствии с разработанным в установленном порядке проектом, обязательные требования экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.

Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведенной перепланировкой в жилом помещении, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Хасбиуллиной Р. Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья                                    Фатхутдинова Р.Ж.