Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2023/2022 ~ М-1161/2022 от 10.02.2022

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 15 апреля 2022 года                                           Дело № 2-2023/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2022 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А.,

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иску Шаровой Веры Анатольевны к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец мотивирует свои требования тем, что, что является членом ЖСК «Поливаново», за ней закреплено спорное жилое помещение. В настоящее время истец исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

Истец Шарова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности Коваленко М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель ЖСК «Поливаново» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Администрации г.о. Подольск не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд определил рассматривать дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.29-31).

Актом установления адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным Председателем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Подольск, установлен следующий почтовый адрес: <адрес> (л.д.22).

На основании протокола собрания Правления ЖСК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ Шарова В.А. принята в члены ЖСК «Поливаново», за ней закреплена однокомнатная квартира, проектный № Г, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. + лоджия <данные изъяты> кв.м., расположенная на четвертом этаже жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.19-21).

Согласно справке ЖСК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ г. паевой взнос выплачен Фёдоровым А.В. в полном объеме (л.д.28).

В соответствии с техническим описанием спорной квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-13).

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Фёдоровым А.В. и Шаровой В.А. предусматривает передачу права в отношении спорной квартиры (л.д. 14-15).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В порядке п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью уплачены паевые взносы за квартиру, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за Шаровой Верой Анатольевной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаровой Веры Анатольевны удовлетворить.Признать за Шаровой Верой Анатольевной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Шаровой В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.А.Добрякова