Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2023 ~ М-1009/2023 от 27.04.2023

Дело №2-1497/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001552-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                        13 июля 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием представителя истца адвоката Мамедовой З.С., представителя ответчика администрации городского округа "город Дербент" по доверенности Герейханова А.Г., представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" по доверенности Курбанова Ш.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махмудова Мурада Магомедовича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок, площадью 34 кв.м. для размещения и обслуживания нежилого строения, расположенного по адресу <адрес изъят>, без проведения торгов, обязании Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» заключить с Махмудовым Мурадом Магомедовичем договор купли-продажи земельного участка, площадью 34 кв.м., для размещения и обслуживания нежилого строения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> «В» и установлении границ земельного участка, площадью 34 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами,

установил:

Махмудов М.М. обратился в суд к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок, площадью 34 кв.м. для размещения и обслуживания нежилого строения, расположенного по адресу <адрес изъят>, без проведения торгов, обязании Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» заключить с Махмудовым М.М. договор купли-продажи земельного участка, площадью 34 кв.м., для размещения и обслуживания нежилого строения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> «В» и установлении границ земельного участка, площадью 34 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК: 6. <номер изъят>

В обоснование требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.09.2022 г. ему принадлежит на праве собственности недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 52 кв.м., нежилое строение с кадастровым номером <номер изъят> площадью 89,4 кв.м., расположенные по адресу <адрес изъят>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 02.09.2022 года, о чем свидетельствует государственная регистрация права собственности на земельный участок <номер изъят> и нежилое строение <номер изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.09.2022 года. Часть нежилого строения расположена на земельном участке площадью 34 кв.м., находящемся в муниципальной собственности. Он обратился с заявлением в Администрацию городского округа «город Дербент» о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного под нежилым строением за плату. В своем отказе № 470 от 27.03.2023г. Управление земельных имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» сообщает, что контур фактических границ испрашиваемого земельного участка накладывается на контур земельного участка улично-дорожной сети с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Считает решение управления земельных имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об отказе в предоставлении земельного участка незаконным, поскольку он противоречит ст.39.3 Земельного кодекса РФ. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. С момента права собственности на нежилое строение испрашиваемый земельный участок под ним сформирован не был, однако использовался им для обслуживания указанного строения в пределах фактически установленных границ.Поскольку у него имеется право собственности на строение, считаю, что у него имеются основания для предоставления земельного участка в собственность с правом выкупа.Считает, что он не лишен возможности приобретения в собственность фактически занимаемого им земельного участка.Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Следовательно, ответчиком незаконно отказано в предоставлении ему земельного участка, на котором расположено нежилое строение за плату.

На основании изложенного, просит суд исковые требования удовлетворить.

Истец Махмудов М.М., извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Махмудова М.М. по доверенности адвокат Мамедова З.С. исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации городского округа "город Дербент" Герейханов А.Г. и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" Курбанов Ш.К., разрешение требований по данному иску оставили на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

Изучив и проверив материалы дела, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.09.2022 г. Махмудову М.М. принадлежит на праве нежилое строение с кадастровым номером 05:42:000000:2437 площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес изъят>. Указанное строение расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> площадью 52 кв.м.

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 02.09.2022 года, о чем свидетельствует государственная регистрация права собственности на земельный участок <номер изъят> и нежилое строение <номер изъят>, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН от 02.09.2022 года.

При этом, часть нежилого строения расположено на земельном участке площадью 34 кв.м., находящемся в муниципальной собственности.

Из предоставленной истцом схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, границы указанного земельного участка имеют следующие координаты: 6<номер изъят>

17 марта 2023 года Махмудов М.М. обратился с заявлением в Администрацию городского округа «город Дербент» опредоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 34 кв.м., расположенногопод нежилым строением за плату. В своем отказе <номер изъят> от 27.03.2023г. Управление земельных имущественных отношений администрации ГО«город Дербент» сообщает, что контур фактических границ испрашиваемогоземельного участка накладывается на контур земельного участка улично-дорожной сети с кадастровым номером <номер изъят>, расположенногопо адресу: <адрес изъят>.

Частью 1 ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, осуществляется без проведения торгов.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 3 ч.5 ст.39.17 ЗК РФ предусмотрено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Согласно ч.6 ст.39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником нежилого здания площадью 89,4 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, в силу ст. 39.20 ЗК РФ имеет исключительное приобретение земельного участка общей площадью 34 кв.м., на котором частично расположено указанное строение, следовательно имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Махмудова Мурада Магомедовича, удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «город Дербент» предоставить Махмудову Мураду Магомедовичу в собственность за плату земельный участок площадью 34 кв.м. для размещения и обслуживания нежилого строения, расположенного по адресу <адрес изъят>, без проведения торгов.

Обязать Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» заключить с Махмудовым М.М. договор купли-продажи земельного участка, площадью 34 кв.м., для размещения и обслуживания нежилого строения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> «в»

Установить границы земельного участка площадью 34 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК: <номер изъят>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2023 года.

Судья                                                                         Тагирова Н.Х.