Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7997/2023 ~ М-6643/2023 от 17.07.2023

72RS0014-01-2023-008015-08

Дело № 2-7997/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                              02 октября 2023 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Самороковой А.А.

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Тюмени Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетниковой Елены Анатольевны к Крамарской Любови Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец Решетникова Е.А. обратилась в суд с иском к Крамарской Л.А.о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из него.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 части квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирована по данному адресу. Право пользования квартирой истец ответчику не предоставляла, договоров найма или безвозмездного пользования с ней не заключала. Проживание ответчика в квартире нарушает имеющееся у истца право пользования данным помещением.

Истец Решетникова Е.А., ответчик Крамарская Л.А., третьи лица Григорук М.А., Молодых О.А. в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явились.

Представитель истца Решетниковой Е.А. - Кодь В.Н., действующий на основании доверенности, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав также на отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Крамарская Л.А.представила отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать. Ссылалась на вселение в квартиру в качестве члена семьи ее первого собственника ФИО8, с которым проживала в гражданском браке, длительное проживание в квартире и сохранение в настоящее время права пользования ею на основании договора найма, заключенного с Молодых О.А. – одной из наследниц имущества ФИО7, который приходился ФИО8 сыном и которому ФИО8 завещал свое имущество.Указала, что производит оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, ее текущий и капитальный ремонты.

Исследовав материалы дела, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Решетникова Е.А. является собственником 1/3 доли в праве на квартиру площадью 52,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования и зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 января 2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8 - 9).

Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО8, о чем свидетельствуют квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 31 – 33).

Как следует из отзыва Крамарской Л.А. на иск, она зарегистрирована по мету жительства по адресу: <адрес>, фактически проживает в спорной квартире (л.д.29).

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик собственником спорной квартиры не является. Доказательств проживания в квартире на правах члена семьи собственника квартиры ответчик не представила, в отзыве на иск указала, что была вселена в квартиру прежним собственником квартиры, который умер. Зарегистрирована ответчик по месту жительства по иному адресу. Наличие у Молодых О.А. полномочий на заключение с ответчиком договора найма спорного жилого помещения, одним из собственников которого является истец, ответчик не подтвердила.

При таких обстоятельствах, применяя приведенные выше правовые нормы, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Решетниковой Е.А. об утрате Крамарской Л.А. права пользования спорной квартирой, поскольку с переходом права собственности на спорную квартиру к новым собственникам права пользования квартирой у членов семьи прежнего собственника квартиры прекратились, их проживание в квартире возможно только на условиях договоров, согласованных с истцом, и такой договор в дело не представлен. Утрата ответчиком права пользования квартирой влечет ее выселение.

Таким образом, иск Решетниковой Е.А. подлежит удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований с ответчика на основании части 1 статьи 98, статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной Решетниковой Е.А. при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 руб. (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Решетниковой Елены Анатольевны удовлетворить.

Признать Крамарскую Любовь Андреевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Крамарскую Любовь Андреевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Крамарской Любови Андреевны в пользу Решетниковой Елены Анатольевны судебные расходы в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года.

Судья                                                                                            Д.Д. Жегунова