Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-610/2022 ~ М-181/2022 от 21.01.2022

    Дело №

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукашевич И.В., подготовке и организации судебного процесса ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дергуновой И.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллиной В.Р. к Суворову А.В. о признании обязательств исполненными и погашении регистрационной записи об ипотеке на комнату,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в котором просила о признании обязательств исполненными и погашении регистрационной записи об ипотеке на адрес

В предварительном судебном заседании судом поставлен вопрос о соблюдении правил подсудности при подаче иска в суд.

Представитель истца Асадуллиной В.Р., действующий на основании доверенности ФИО5, не возражал против направления дела по подсудности в Ленинский районный суд адрес.

Ответчик Суворов А.В. не возражал против направления дела по подсудности.

Согласно статье 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.

Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости.

В отличие от исков об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, где отсутствует спор о правах на это имущество, а основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного ипотекой, иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Данная правовая позиция содержится в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от .... N 67-КГ20-2, 9-249/2019.

Как следует из искового заявления спорная квартира, обремененная залогом расположена по адресу: адрес, не находится на территории, на которую распространяется территориальная юрисдикция Советского районного суда адрес, в связи с чем, в соответствии с п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Нарушение правил подсудности влечет незаконность вынесенного судом решения и его отмену.

    Руководствуясь ст.33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Асадуллиной В.Р. к Суворову А.В. о признании обязательств исполненными и погашении регистрационной записи об ипотеке на комнаут - передать по подсудности в Ленинский районный суд адрес (адрес).

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья И.В. Лукашевич