Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2021 ~ М-4071/2021 от 11.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-737/2021

УИД 18RS0022-01-2021-000947-87

31 мая 2021 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Шадриной М.В.

с участием истца Леонтьева Е.А., представителя ответчика Администрации МО «Малопургинский район» Вершинина И.Б., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года №,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева Е. А. к Администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности и постановке на кадастровый учет здания

установил

Леонтьев Е.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности и постановке на кадастровый учет здания. Исковые требования мотивирует тем, что Леонтьев Е.А. является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв. м. на основании договора аренды земельного участка № от 20.05.2015 года. В июне 2016 года истец начал строительство здания по указанному адресу, в настоящее время строительство завершено, помещения приспособлены для автомастерской. Разрешения на строительство истец своевременно не получил. Земельный участок, на котором расположено здание также используется и содержится истцом в надлежащем состоянии. Просит признать право собственности Леонтьева Е. А. на объект здание, по адресу: <адрес> площадью 191,8 кв. м. Поставить на кадастровый учет здание, площадью 191,8 кв. м., 2020 года постройки по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Федоровой Е.Н. по состоянию на 01.04.2021 года.

В судебном заседании:

    Истец Леонтьев Е.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрация МО «Малопургинский район» Вершинин И.Б. против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно техническому плану здания подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием нежилого здания (здание мастерской автосервиса), расположенного по адресу: <адрес> здание имеет площадь 191,8 кв. м., объект построен в 2020 году.

Согласно договора аренды земельного участка № от 20.05.2015 года арендодатель администрация МО «Малопургинский район» предоставляет арендатору Леонтьеву Е.А. в аренду земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен с 20.05.2015 по 19.05.2025 года.

Согласно информации из ЕГРН от 24.05.2021 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно информации из ЕГРН от 21.05.2021 земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве аренды Леонтьеву Е.А. Срок аренды установлен с 20.05.2015 по 19.05.2025 года.

     Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ N 131-ФЗ от 06 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в ведении органов местного самоуправления находятся вопросы утверждения генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровые граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что Леонтьев Е.А. осуществлял строительство здания по адресу: <адрес>.

В силу п. 1. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Леонтьева Е. А. удовлетворить.

Признать за Леонтьевым Е. А. право собственности на объект здание, по адресу: <адрес> площадью 191,8 кв. м.

Поставить на кадастровый учет здание, площадью 191,8 кв. м., 2020 года постройки по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Федоровой Е.Н. по состоянию на 01.04.2021 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 07 июня 2021 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова