Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5060/2022 ~ М-3157/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-5060/2022

УИД: 50RS0026-01-2022-003919-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.06.2022 года                                                                                   г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Манафовой К.Т., с участием ответчика КАА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЩСФ, ЩНС, ЩИС к КАА о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ЩСФ, ЩНС, ЩИС обратились в суд с указанным иском к ответчику КАА, мотивируя свои требования тем, что истцы являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования б/н от ДД.ММ.ГГ, составленному ЖЭУ-9, которое входит в АО «ЛГЖТ» и является управляющей компанией по управлению дома, ДД.ММ.ГГ произошел залив квартиры №, причина залива – образование свища в металлическом радиаторе в квартире №, собственником которой является ответчик КАА

Для определения стоимости возмещения ущерба, истцы обратились в ООО «ИНЕКС». Стоимость восстановительного ремонта квартиры и материалов согласно отчету без учета износа составила 749000 рублей.

Истцы устно обратились к ответчику о возмещении ущерба, однако, ущерб ответчиком выплачен не был.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с учетом уточнения исковых требований после проведения по делу судебной экспертизы, истцы просили взыскать с ответчика денежные средства в сумме 574687 рублей за материальный ущерб.

Истцы ЩСФ, ЩНС, ЩИС и представитель истцов по доверенности МИС в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик КАА в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, указала, что указанным заливом был причинен ущерб двум квартирам. ДД.ММ.ГГ истцы начали проводить ремонт в квартире, а экспертиза была начата ДД.ММ.ГГ. Указала, что в настоящее время не работает, имеет троих детей, двое из которых <...>.

Представитель третьего лица АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ЩСФ, ЩНС и ЩИС являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу требований статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права истцу ЩИС принадлежит на праве собственности 1/4 доли в праве собственности на квартиру, истцам ЩСФ и ЩНС по 3/8 доли.

В соответствии с актом обследования № б/н от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ в результате образования свища на биметаллическом радиаторе ванной комнаты в квартире № произошел залив квартиры №.

В результате данного залива истцы понесли ущерб, что подтверждается вышеуказанным актом.

Собственником квартиры № по вышеуказанному адресу является ответчик КАА, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для определения размера причиненного ущерба, истцы обратились в ООО «Инекс».

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГ итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: работы и материалы, необходимые для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, и движимое имущество, составляет с учетом износа 705000 рублей, без учета износа – 749000 рублей.

Поскольку ответчиком оспаривался заявленный истцами размер ущерба, по делу была проведена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертному учреждению ООО «ЭКС Групп».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГ ООО «ЭКС Групп» стоимость материального ущерба, причиненного квартире и имуществу, находящемуся в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в результате залива, произошедшего ДД.ММ.ГГ составляет 547687 рублей.

Не доверять экспертному заключению ООО «ЭКС Групп» у суда оснований не имеется, поскольку заключение мотивировано, в нем указаны критерии установления оценки объекта, с указанием источников их получения, перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Из приложенных к данному заключению документов следует, что экспертное учреждение имеет соответствующие свидетельства на осуществление оценочной деятельности на территории РФ, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение соответствует требованиям ФЗ от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и требованиям ФЗ от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», и суд принимает экспертное заключение ООО «ЭКС Групп» как допустимое и достоверное доказательство по делу и, поскольку у суда нет оснований сомневаться в правильности выводов независимых экспертов, суд считает необходимым при определении стоимости возмещения ущерба основываться на данном экспертном заключении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должно доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Доказательств невиновности, либо иного размера ущерба, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Учитывая изложенное, с ответчика КАА в пользу истцов подлежит взысканию сумма в счет возмещения ущерба, определенного по результатам судебной экспертизы, в размере 574687 рублей, в соответствии с размерами долей в праве собственности на жилое помещение, то есть в размере по 215507,63 рублей в пользу истцов ЩСФ и ЩНС, в размере 143671,75 рубль – в пользу ЩИС

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ № ░░░, ░░░░░░░ №, ░░░, ░░░░░░░ № ░ ░░░, ░░░░░░░ № – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 215507,63 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 215507,63 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 143671,75 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

    24.08.2022 ░░░░

░░░░░                                                                                               ░░░░░░░░ ░.░.