Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-988/2019 ~ М-125/2019 от 15.01.2019

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.

Дело № 2-988/2019                                                    11 сентября 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при секретаре Протасевич А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988/2019 по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» к Лебедевич Владимиру Анатольевичу, Лебедевич Анатолию Валерьевичу, Морозовой Елене Андреевне, Куприяновой Анастасии Александровне, Корнеевой Татьяне Владимировне, Силич Тимофею Иннокентьевичу о приведении помещения в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском, уточнив требования в порядке ст. 35 ГПК РФ, просил обязать Лебедевич В.А., Лебедевич А.В., Морозовой Е.А., Куприяновой А.А., Корнеевой Т.В., Силич Т.И. о приведении помещения в первоначальное состояние, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. В обоснование требований ссылался на то, что ответчики являются собственниками и нанимателями вышеуказанного жилого помещения, в котором произведено самовольное переоборудование квартиры, а именно: в жилом помещении установлена душевая кабина, при этом разрешительная документация ответчиками не представлена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте слушания дела.

Ответчики: Лебедевич В.А., Лебедевич А.В., Морозова Е.А., Куприянова А.А., Корнеева Т.В., Силич Т.И. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ответчики: Лебедевич В.А., Лебедевич А.В., Морозова Е.А., Куприянова А.А., Корнеева Т.В., Силич Т.И. являются собственниками и нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>.

Материалами дела установлено, что ответчики самовольно установили в коммунальной квартире душевую кабину в местах общего пользования. Данный факт подтверждается актами ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» от 29.10.2018г. № б/н и от 30.11.2018г. № б/н.

В адрес ответчиков направлены предписания от 05.10.2018г. и от 30.10.2018г., с целью предоставления разрешительной документации на установку душевой кабины в местах общего пользования либо ее демонтировать, однако до настоящего момента документы не представлены, душевая кабина не демонтирована.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положениями ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. п. 20, 21 ст. 2 ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", к сетям инженерно-технического обеспечения относится совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений; к системам инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

Таким образом, учитывая представленные в материалы дела доказательства - акт обследования, суд приходит к выводу, что в помещении по спорному адресу выполнены самовольные перепланировка и переустройство, при этом ответчиками не представлено доказательств согласования с уполномоченным органом произведенных работ, а также того, что проведенные в спорной квартире работы соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью иных граждан, нарушения чьих-либо прав и интересов, в то время как в силу ст. 56 ГПК РФ, обязанность представить доказательства того, что в результате произведенных изменений не ухудшены строительные характеристики жилого помещения и многоквартирного дома, соблюдена общая безопасность проживания в данном доме, возложена на ответчика, в связи с чем требования ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, с учетом принципа разумности, суд полагает необходимым установить срок для исполнения ответчиком решения в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку такой срок является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон. При наличии уважительных причин ответчики не лишены возможности обращения с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в соответствии со ст. 434 ГПК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (л.д. 5), которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в ответчиков в пользу истца солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» – удовлетворить.

Обязать Лебедевич Владимира Анатольевича, Лебедевич Анатолия Валерьевича, Морозову Елену Андреевну, Куприянову Анастасию Александровну, Корнееву Татьяну Владимировну, Силич Тимофея Иннокентьевича в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> первоначальное состояние, существовавшее до произведенного самовольного переоборудования жилого помещения.

Взыскать с Лебедевич Владимира Анатольевича, Лебедевич Анатолия Валерьевича, Морозовой Елены Андреевны, Куприяновой Анастасии Александровны, Корнеевой Татьяны Владимировны, Силич Тимофея Иннокентьевича в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей солидарно.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд, через суд вынесший решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                           Жужгова Е.С.