Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5731/2020 ~ М-6540/2020 от 15.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

15.12.2020.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Казанджян А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Котовой В. В. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в суд с иском к Котовой В.В., в котором просит суд взыскать задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 845788,78 рублей.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12000 кв.м, вид разрешенного использования – "для обустройства и эксплуатации пансионата", категория земель – "земли особо охраняемых территорий и объектов", расположенного по адресу: <адрес>, Головинское участковое лесничество ФГБУ "Сочинский национальный парк", квартал 116, выдел 6 (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Во исполнение Постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, Решения Лазаревского районного суда г.Сочи от 28.03.2017 по делу № между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12 000 кв.м с Котовой В.В.

Межрегиональным территориальным управлением в адрес Котовой В.В. было направлено досудебное требование исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности в размере 845788,78 рублей, в том числе: (по пене на дату фактической оплаты долга).

По состоянию на 28.08.2020 задолженность арендатором не погашена и составляет 845788,78 рублей.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовавшаяся задолженность послужили основанием для обращения с иском в суд.

Сторона истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что допускается правилами ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Котова В.В. в судебное заседание не явилась.

Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч. 2 ст. 113 ГПК РФ).

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ).

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из материалов дела, судом своевременно Котовой В.В. направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела. В место вручения извещение поступило 21.11.2020, однако по вине ответчика не было своевременно получено. При указанных обстоятельствах риск неполучения извещения лежит на ответчике, а суд был вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, о дне судебного заседания ответчик извещался, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Центрального районного суда г.Сочи на основании ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои гражданские права.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).

В п.4 Положения закреплено, что Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

На территории Краснодарского края полномочиями по распоряжению федеральным имуществом наделено в соответствии с Положением о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 459, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (Межрегиональное территориальное управление).

Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 12000 кв.м, вид разрешенного использования – "для обустройства и эксплуатации пансионата", категория земель – "земли особо охраняемых территорий и объектов", расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, р-н Лазаревский, Головинское участковое лесничество ФГБУ "Сочинский национальный парк", квартал 116, выдел 6 (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 459 Межрегиональное территориальное управление

Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея осуществляет передачу в аренду федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации.

Во исполнение Постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, Решения Лазаревского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12000 кв.м с Котовой В.В.

Согласно пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Платность использования земли также установлена ч.1 ст.65 ЗК РФ. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством РФ (ч.1 ст.39.7 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Межрегиональным территориальным управлением в адрес Котовой В.В. было направлено досудебное требование исх. № 23-Т3-10/11800 от 12.08.2020 о погашении задолженности в размере 845788,78 рублей, в том числе: (по пене на дату фактической оплаты долга).

По состоянию на 28.08.2020 задолженность арендатором не погашена и составляет 845788,78 рублей.

Как следует из положений статьей 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судебные расходы суд распределяет на основании ст.103 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Котовой В. В. в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 845788 (восемьсот сорок пять тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 78 копеек.

Взыскать с Котовой В. В. в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 11657 (одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 89 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.12.2020.

Председательствующий