Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2023 (2-1592/2022;) ~ М-1360/2022 от 12.10.2022

Дело № 2-117/2023

76RS0008-01-2022-002195-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                             23 января 2023г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой Валентины Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетней (МТТ) к Мак-Леосу Алексиосу Дмитриевичу, Кузнецовой Надежде Викторовне о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Карпова В.А., действующая как законный представитель (МТТ), <данные изъяты>, обратилась в Переславский районный суд с иском к Кузнецовой Н.А., Мак-Леосу Алексиосу Дмитриевичу (Веденееву А.Д.).

С учетом уточненного иска от 27.12.2022г. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в коммунальной квартире по адресу: <адрес скрыт>, между нанимателями в равных долях, по 1/3 доли, обязать ООО «Жилсервис+», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Биллинг-Центр», АО «ЯрОблЕИРЦ» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по указанному адресу.

Требования мотивирует тем, что (МТТ) является ребенком, оставшимся без попечения родителей. Карпова В.А. является опекуном несовершеннолетней. Спорное жилое помещение закреплено за (МТТ) постановлением администрации. Наряду с истцом нанимателями жилого помещения являются Кузнецова Н.А. и Веденеев А.Д. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Вынуждены обратиться в суд.

(МТТ) в судебном заседании не участвовала,. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала.

Законный представитель (МТТ) Карпова В.А. заявленные требования с учетом уточненного иска поддержала. Пояснила, что спорное жилое помещение расположено в коммунальной квартире. Кузнецова Н.А. это мать истицы, была лишена родительских прав в отношении дочери. Веденеев А.Д. – брат истицы. Фактически в жилом помещении никто не проживает. Сама истица проживает с опекуном, в настоящее время получает профессиональное образование в колледже в <адрес скрыт>. В комнате никто не проживает 8-9 лет. Квитанции на оплату жилого помещения приходят по месту нахождения комнаты. Оплату никто не производит. По комнате предоставляются горячее и холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение, вывоз мусора, ремонт и содержание жилья. Плата за водоснабжение, электроснабжение рассчитывается по нормативу, от числа лиц, зарегистрированных. Просят разделить лицевые счета, чтобы истец оплачивала приходящуюся на нее долю.

Ответчики Кузнецова Н.В., Мак-Леос А.Д. (Веденеев А.Д.), АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Биллинг-Центр», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО УК «Жилсервис+», в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Мак-Леос А.Д. в адрес суда направил письменный отзыв на иск, в котором выразил согласие с исковым заявлением (МТТ), просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.71-73).

Третьи лица по делу НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области», МУП «Теплосервис», ООО «Хартия», МУП «Комплекс», Администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что (МТТ) зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес скрыт> с февраля <дата скрыта> года (л.д.8).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа города Переславля-Залесского, предоставлено истцу на условиях найма как члену семьи нанимателя – Кузнецовой Н.В. (л.д.7).

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы также Кузнецова Н.В. (мать (МТТ)), Мак-Леос Алексиос Дмитриевич (ранее – Веденеев Алексей Дмитриевич, брат (МТТ)) (л.д.8, 44, 72, 73, об.сторона).

Кузнецова Н.В. лишена родительских прав в отношении (МТТ) решением Переславского районного суда от <дата скрыта>г. по гражданскому делу <номер скрыт>, вступившим в законную силу 10.08.2018г. (л.д.104-106).

Постановлением Администрации Ярославского муниципального района от 25.12.2018г. <номер скрыт> над несовершеннолетней (МТТ) установлена опека, опекуном назначена Карпова В.А. (л.д.12).

Из пояснений стороны истицы, письменных материалов дела установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги (л.д.9, 10, 11, об.сторона).

Согласно информации МКУ «Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского» договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес скрыт> в письменном виде за период с 2010г. по 01.01.2021г. не заключался. Информация о наличии (отсутствии) договора социального найма до июля 2010г. отсутствует (л.д.47, 48, 49).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153).

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 4, 4.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ.

В соответствие с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1 ст. 69).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69).

По смыслу приведенных положений Жилищного кодекса РФ бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»)

В ходе судебного разбирательства установлено, что порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, предоставленного сторонам на условиях социального найма, между сторонами не достигнуто.

Истцом заявлено об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение в равных долях, по 1/3 доли, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Ответчик Мак-Леос А.Д. в письменном виде выразил согласие с указанными требованиями, от ответчика Кузнецовой Н.В. возражений по иску не поступило.

С учетом установленных обстоятельств, названных правовых норм, суд находит, что требования (МТТ) являются обоснованными и подлежат удовлетворению, платежи должны быть разделены между нанимателями жилого помещения в равных долях, по 1/3 доли каждому.

Из материалов дела установлено, что начисление платы за содержание жилья и выставление счетов на оплату осуществляет ООО «Биллинг-Центр» от имени управляющей организации ООО УК «Жилсервис+» (л.д.10).

АО «ЯрОблЕИРЦ» оказывает услуги по формированию, выставлению, и доставке Единого платежного документа, на оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт (л.д.11, об.сторона).

Из пояснений истца, платежных документов установлено, что по спорному жилому помещению оказываются следующие услуги – взносы на капитальный ремонт (минимальный взнос для муниципального фонд), отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов).

С учетом изложенного, организации, оказывающие услуги, являющиеся получателями платы за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилья, должны заключить с (МТТ), Кузнецовой Н.В.. Мак-Леосом А.Д. отдельные соглашения, а организации, оформляющие платежные документы, соответственно оформлять отдельные платежные документы, исходя из установленных судом долей участия в оплате от полного объема платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования (МТТ), <дата скрыта> года рождения, паспорт серия <номер скрыт>, выдан <данные изъяты> <дата скрыта>., к/п <номер скрыт>, к Кузнецовой Надежде Викторовне, <дата скрыта> года рождения, паспорт серия <номер скрыт>, выдан <данные изъяты>, Мак-Леосу Алексиосу Дмитриевичу, <дата скрыта> года рождения, паспорт <номер скрыт>, выдан <данные изъяты>, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, комната <номер скрыт>, в равных долях от установленного размера платежа за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, взносы на капитальный ремонт, найм жилого помещения, обращение с ТКО, в том числе (МТТ) – в размере 1/3 доли, Кузнецовой Надежде Викторовне – в размере 1/3 доли, Мак-Леосу Алексиосу Дмитриевичу в размере – 1/3 доли.

Обязать НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области», МУП «Теплосервис», ООО УК «Жилсервис+», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия» заключить с (МТТ), Кузнецовой Надеждой Викторовной, Мак-Леосом Алексиосом Дмитриевичем отдельные соглашения на оплату предоставляемых услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Биллинг-Центр» выдавать (МТТ), Кузнецовой Надежде Викторовне, Мак-Леосу Алексиосу Дмитриевичу отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживания по жилому помещению по адресу: <адрес скрыт>, комната <номер скрыт>, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года..

Судья:                         О.Ю. Охапкина