Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1597/2019 ~ М-1610/2019 от 02.10.2019

86RS0005-01-2019-002668-10

Дело № 2-1597/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2019 года                                                                      г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Радченко О.А., с участием прокурора ФИО10, представителя истца ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения Лянтор Сургутского района к Бадртдинову Ильдару Ильясовичу, Бадртдиновой Миляуше Файзрахмановне, действующим также в ФИО7 несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. Лянтор обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с распоряжением департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 марта 2013 года № 13-Р-523 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района», является собственностью муниципального образования городское поселение Лянтор.

На основании постановления администрации городского поселения Лянтор от 10.05.2018    № 471 был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 11.05.2018 № 99 между администрацией городского поселения Лянтор и гражданином Бадртдиновым Ильдаром Ильясовичем, которому было предоставлено указанное жилое помещение в срочное возмездное владение и пользование с целью проживания. Ответчик и члены его семьи ранее также проживали в указанном жилом помещении.

Согласно пункту 1.3 договора, совместно с Бадртдиновым Ильдаром Ильясовичем в жилое помещение вселялись граждане:

-Бадртдинова Миляуша Файзрахмановна - жена, 1978 г.р.,

-ФИО3 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ

-ФИО4 - дочь, №

Срок действия договора был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.6.2 договора, он прекращается в связи с истечением его срока, то есть договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 4.7 договора, по окончании срока действия договора, а также в случае расторжения договора, Наниматель обязан возвратить жилое помещение свободным от проживания и регистрации граждан по акту приема-передачи. Датой возврата жилого помещения, согласно п. 4.8 договора, является дата подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Бадртдинову Ильдару Ильясовичу направлялось уведомление (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №) о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, оплатив задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание, а также за пользование жилым помещением. Уведомление Бадртдиновым И.И. получено не было, конверт вернулся отправителю ДД.ММ.ГГГГ по причине истечения срока хранения.

Согласно справке предоставленной из МУП «РКЦ ЖКХ МО Сургутский район», задолженность по коммунальным платежам ответчика составляет 333 697 (триста тридцать три тысячи шестьсот девяносто семь) рублей 97 копеек.

До настоящего времени ответчики не погасили задолженности и не освободили занимаемое жилое помещение. Согласно справке муниципального учреждения «Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление» от ДД.ММ.ГГГГ №, в данном жилом помещении остаются зарегистрированными Бадртдинов Ильдар Ильясович, 1976 г.р., Бадртдинова Миляуша Файзрахмановна, 1978 г.р., ФИО3, 2001 г.р., ФИО4, 2002 г.р.

На основании изложенного администрация г.п. Лянтор просит признать Бадртдинова Ильдара Ильясовича, Бадртдинову Миляушу Файзрахмановну, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Бадртдинова Ильдара Ильясовича, Бадртдинову Миляушу Файзрахмановну, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представить истца администрации г.п. Лянтор ФИО11 на исковых требованиях настояла.

Ответчики ФИО7 И.И., Бадртдинова М.Ф., действующие также в ФИО7 несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора ФИО10, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с распоряжением департамента по управлению государственным имуществом <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-Р-523 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес>», является собственностью муниципального образования городское поселение Лянтор.

На основании постановления администрации городского поселения Лянтор от 10.05.2018    № был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией городского поселения Лянтор и гражданином Бадртдиновым Ильдаром Ильясовичем, которому было предоставлено указанное жилое помещение в срочное возмездное владение и пользование с целью проживания. Ответчик и члены его семьи ранее также проживали в указанном жилом помещении.

Согласно пункту 1.3 договора, совместно с Бадртдиновым Ильдаром Ильясовичем в жилое помещение вселялись граждане:

-Бадртдинова Миляуша Файзрахмановна - жена, 1978 г.р.,

-ФИО3 - дочь, №.р.,

-ФИО4 - дочь, №р.

Срок действия договора был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.6.2 договора, он прекращается в связи с истечением его срока, то есть договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 4.7 договора, по окончании срока действия договора, а также в случае расторжения договора, Наниматель обязан возвратить жилое помещение свободным от проживания и регистрации граждан по акту приема-передачи. Датой возврата жилого помещения, согласно п. 4.8 договора, является дата подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Бадртдинову Ильдару Ильясовичу направлялось уведомление (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №) о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, оплатив задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание, а также за пользование жилым помещением. Уведомление Бадртдиновым И.И. получено не было, конверт вернулся отправителю ДД.ММ.ГГГГ по причине истечения срока хранения.

Согласно справке предоставленной из МУП «РКЦ ЖКХ МО Сургутский район», задолженность по коммунальным платежам ответчика составляет 333 697 (триста тридцать три тысячи шестьсот девяносто семь) рублей 97 копеек.

До настоящего времени ответчики не погасили задолженности и не освободили занимаемое жилое помещение. Согласно справке муниципального учреждения «Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление» от ДД.ММ.ГГГГ №, в данном жилом помещении остаются зарегистрированными Бадртдинов Ильдар Ильясович, 1976 г.р., Бадртдинова Миляуша Файзрахмановна, 1978 г.р., ФИО3, 2001 г.р., ФИО4, 2002 г.р.

Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением о разграничении имущества, постановлением о предоставлении жилого помещения, договором найма жилого помещения, уведомлением о необходимости освободить жилое помещение, справкой о сумме задолженности по оплате ЖКУ, справкой о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, актом фактического проживания, объяснениями представителя истца.

В соответствием со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено, поскольку срок действия договора найма жилого помещения коммерческого использования № 99 от 11 мая 2018 года истёк 6 марта 2019 года.

Иных оснований пользоваться спорным жилым помещением ответчики не имеют, в связи с чем последние обязаны освободить его.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать Бадртдиновых утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут за требования неимущественного характера в сумме 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бадртдинова Ильдара Ильясовича, Бадртдинову Миляушу Файзрахмановну, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Бадртдинова Ильдара Ильясовича, Бадртдинову Миляушу Файзрахмановну, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Бадртдинова Ильдара Ильясовича, Бадртдиновой Миляуши Файзрахмановны госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в общей сумме 6 000 рублей по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда                                      В.В.Тюленев