Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4502/2023 ~ М-4313/2023 от 11.10.2023

№2-4502/2023

26RS0002-01-2023-006552-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года                                                                                                                           город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Поповой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Кузовковой <номер обезличен> Ефименко <номер обезличен>, Ефименко <номер обезличен>, Ефименко <номер обезличен>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» обратились в суд с иском к Кузовковой К.В., Ефименко А.С., Ефименко Л.И., Ефименко С.Н., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что по результатам общего собрания от 22.08.2012, собственники помещений многоквартирного № <номер обезличен> выбрали в качестве управляющей организации для правления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом». ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» приступило к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с 20.09.2012. Собственником жилого помещения № <номер обезличен> являются: Кузовкова К.В. в 1/6 доли в праве, Ефименко Л.И. в 1/6 доли в праве, Ефименко Д.С., в 1/6 доли в праве, Ефименко С.Н. в 1/6 доли в праве, Ефименко М.С. в 1/6 доли в праве. В соответствии с финансовым лицевым счетом и сведениями о задолженности за жилищно-коммунальные услуги предоставленные АО «СГРЦ» на 01.07.2014 по 01.07.2023 за собственником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере: 128569,67 рублей, из них: обращение с ТКО - в размере 8472,63; содержание и тех обслуживание – в размере 20957,92 рублей; текущий ремонт – в размере 3478,28 рублей; холодное водоснабжение и водоотведение – в размере 19451,70 рублей; электроэнергия – в размере 4150,52 рублей; взнос на капитальный ремонт – в размере 8447,38 рублей; вывоз ТБО – в размере 1437,47 рублей; замена водонагревателя- в размере 1285,41 рублей; оплата уполномоченному лицу – в размере 2525,10 рублей; ремонт кровли – в размере 857,31 рублей; ремонт общего имущества – в размере 612,83 рублей; ремонт системы теплоснабжения – в размере 1250,64 рублей; холодное водоснабжение и водоотведении (ОДН) - в размере 313,87 рублей; электроэнергия на ГВС – в размере 24204,93 рублей; электроэнергия на отопление- в размере 30515,59 рублей. В соответствии с условиями договора управления предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсосберегающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. С 20.09.2012 и по настоящее время ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома. В частности: оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, уборка помещений мест общего пользования, содержание придомовой территории, аварийное обслуживание. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственником не вносится. Управляющей организацией заключены договора на поставку коммунальных ресурсов: с ПАО «Ставропольэнергосбыт» на энергосбережение электрической энергией; с МУП Водоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод; с ООО «Эко-Сити» на обращение с ТКО. В соответствии с прилагаемым расчетом на 01.06.2023 задолженность за период с 01.07.2014 по 01.07.2023 составляет 128569,67 рублей. На основании изложенного, просят суд: взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128569,67 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3738,34 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчики Кузовкова К.В., Ефименко А.С., Ефименко Л.И., Ефименко С.Н., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей не явки суду не представили. Суд признает извещение ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчиков.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1);

- взнос на капитальный ремонт (п. 2);

- плату за коммунальные услуги (п. 3).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено положение о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с нормами жилищного законодательства на ответчике как собственнике жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Исходя из содержания ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 22.08.2012 собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <номер обезличен> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» в качестве управляющей организации.

27.04.2017 между собственниками МКД, расположенного по адресу: <номер обезличен> и ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» заключён договор управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости, Ефименко А.С. (с 20.05.2014 -1/6 доля в праве), Ефименко Д.С. (с 20.05.2014 -1/6 доля в праве), Ефименко Л.И. (с 20.05.2014 -1/6 доля в праве), Кузовковой К.В. (с 20.05.2014 -1/6 доля в праве), Ефименк С.Н. (с 20.05.2014 -1/6 доля в праве), Ефименко М.С. (с 20.05.2014 -1/6 доля в праве) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <номер обезличен>

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статей 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

Согласно представленному расчету, который проверен судом и признан правильным, задолженность за период с 01.07.2014 по 01.07.2023 по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <номер обезличен> составляет 128569,67 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств полной оплаты задолженности, а также контррасчет ответчиками суду не представлены.

                    Согласно п. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

                    Неиспользование стороной диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

                    При этом суд считает, что истцом предоставлено суду достаточно доказательств, подтверждающих факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, размер задолженности, то есть, по мнению суда, подтверждены все обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, исходя из предмета заявленных требований.

Исходя из п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков за период с 01.07.2014 по 01.07.2023 по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <номер обезличен> в размере 128569,67 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей.

Судом установлено, что 05.09.2023 между Фроловой Л.И. и ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» заключен договор поручения, в соответствии с которым поверенный обязуется оказывать юридическую помощь при выполнении поручения (Т.1 л.д. 89).

Согласно п. 2.1 стоимость оказания услуг по настоящему договору составляет 30000 рублей.

Определяя размер расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает характер спора, объем выполненной представителем истца работы, сложность дела, количество судебных заседаний, общую продолжительность рассмотрения дела, и приходит к выводу, что сумма, оплаченная истцом за услуги представителя, в размере 30000 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3738,34 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом», - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузовковой <номер обезличен> рождения, Ефименко <номер обезличен> года рождения, Ефименко Ларисы <номер обезличен> года рождения, Ефименко <номер обезличен> года рождения, в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» (ИНН 2635803639, ОГРН 1112651006137) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128569 рублей 67 копеек.

Взыскать солидарно с Кузовковой <номер обезличен> года рождения, Ефименко <номер обезличен> года рождения, Ефименко <номер обезличен> года рождения, Ефименко <номер обезличен> года рождения, в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» (ИНН 2635803639, ОГРН 1112651006137) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3738 рублей 34 копейки.

Взыскать солидарно с Кузовковой <номер обезличен> года рождения, Ефименко <номер обезличен> года рождения, Ефименко <номер обезличен> года рождения, Ефименко <номер обезличен> года рождения, в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» (ИНН 2635803639, ОГРН 1112651006137) расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023 года.

Судья                                                                                                                                                            Ю.С. Романенко