Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2471/2019 от 18.03.2019

     Дело № 2-2471/2019

24RS0046-01-2018-004843-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года                                                                                      г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре Сарычевой М.С.,

с участием помощника прокурора Свердловского районного суда г. Красноярска Жалба И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <адрес> в городе Красноярске к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Свердловского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 47,80 кв.м. Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 186 руб. 22 коп. Согласно п.п.2.2.6 Распоряжения администрации города Красноярска от 26.02.2007г. №-р, Положению «Об администрации района в городе Красноярске» в сфере управления муниципальным жилищным фондом районная администрация осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда. В соответствии с п. 1.5 Постановления администрации города Красноярска от 22.09.2006г. № «О порядке заселения жилых помещений в муниципальные общежития» жилые помещения в муниципальном общежитии предоставляются из расчета не менее 6,0 кв.м на одного человека. При таких обстоятельствах, с учетом положений п.1 ст.65, п.3 ст.67, п.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ поскольку ФИО2, ФИО3 не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги за квартиру подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения.

В указанной связи, истец просит выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., снять их с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.1, общей площадью 16,6 кв.м.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав требование предоставить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.1, общей площадью 12,3 кв.м.

Истец Администрация Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не поступало.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, ходатайств не поступало.

Помощник прокурора Свердловского района г. Красноярска Жалба И.В. в судебном заседании исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что ответчики задолженность оплатили в полном объеме, в связи с чем отпали основания выселения, предусмотренные ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Администрация города Красноярска, ООО «Практика» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причины неявки неизвестны, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд, заключение прокурора, полагавшего исковые требования неподлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 5 с. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Членом семьи нанимателя является дочь ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается контрольным талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д. 4, 6-7, 24).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную выше квартиру в размере 98 186 рублей 22 копеек. Задолженность образовалась в связи с несвоевременным внесением платы за жильё и коммунальные услуги с июля 2016 года (л.д. 4, 31).

Из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик обязалась уплатить образовавшуюся задолженность по спорному жилому помещению до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53). Однако, задолженность на момент обращения с иском в суд не погашена, что также подтверждается историей финансово-лицевого счета № (л.д. 31,68).

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> на предмет проживания граждан следует, что Администрация Свердловского района в городе Красноярске в составе комиссии специалистов юридического отдела ФИО10, ФИО11, также специалиста по жизнеобеспечению и благоустройству района ФИО12 провела осмотр жилого помещения по адресу: <адрес> на предмет проживания граждан, в результате которого установлено, что в помещении находился мужчина, пояснивший, что в квартире проживают ФИО2 и ее дочь, он находится в гостях, представиться отказался (л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ФИО2 предупреждение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, в случае отказа оплатить образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 98 196,22 руб., задолженность по оплате за найм в размере 7 897,47 руб. (л.д. 8), которое оставлено без внимания.

Обращаясь в суд с данным иском, администрация Свердловского района г. Красноярска, ссылаясь на невнесение нанимателем и членом его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд, просит выселить ФИО2 и ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением ответчикам жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 1, общей площадью 12.3 кв.м.

Из выписки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учитывается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дата включения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленному комиссией в составе: и.о. начальника юридического отдела администрации Свердловского района г. Красноярска ФИО11, специалистов юридического отдела администрации Свердловского района г. Красноярска ФИО10, ФИО13, также специалиста по жизнеобеспечению и благоустройству района ФИО12, жилое помещение, по адресу: <адрес>, находится в трехкомнатной квартире, расположенной на девятом этаже десятиэтажного жилого дома. Указанная комната имеет жилую площадь 12,3 кв. м., отопление и санузел находятся в исправном состоянии, стены оклеены обоями, потолок окрашен, на полу постелен линолеум, стеклопакеты ПВХ, входная дверь металлическая. Жилое помещение освобождено от имущества и проживающих граждан, свободно от прав и притязаний третьих лиц, ограничения (обременения) отсутствуют. Из заключения комиссии следует, что жилое помещение соответствует предъявляемым к нему требованиям и пригодно для проживания (л.д. 59).

Вместе с тем, согласно выписке из финансового лицевого счета № по адресу: <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по 0.03.2019, задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеется (л.д. 115).

Из сведений по лицевому счету по спорному жилому помещению следует, что ответчики с августа 2016 года не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, однако в декабре 2017 года, в апреле 2018 и январе 2019 года они произвели частичную оплату.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд не усматривает достаточных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку оснований для выселения ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ, не имеется, так как течение шестимесячного срока, в котором не производилась оплата, прерывается внесенными ими платежами.

При изложенных обстоятельствах, исследовав доказательства в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Свердловского района в городе Красноярске к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2019.

Судья                                                      О.А. Милуш