Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2667/2022 ~ М-2191/2022 от 27.06.2022

2-2667/2022

56RS0009-01-2022-003153-14

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С.,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорин А.А. к администрации города Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 566, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зорин А.А. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 566, администрации г. Оренбурга, указав, что в его владении и пользовании находится гараж с погребом ..., расположенный по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, ул. Просторная д. 21. Справкой ГСК № 566 подтверждается, что Зорин А.А. полностью выплатил паевой взнос в размере 100 рублей за гараж ... с погребом, расположенный в ГСК № 566. Просит суд признать за ним право собственности на данный гараж с погребом.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков ГСК № 566, администрации г. Оренбурга не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. В отзыве, представленном суду, представитель администрации указал, что право собственности возможно оформить при наличии: устава ГСК № 522/122, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; справки ГСК о членстве, закреплении за Бакаевой О.А. соответствующего гаражного бокса, а также полной выплаты гражданином паевого взноса ; документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка, либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка; кадастрового паспорта земельного участка; положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (п.1 ст. 46 Конституции РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно распоряжению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга №2997-р от 18.11.2019 в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», статьями 8, 35 Устава муниципального образования «город Оренбург», решением Оренбургского городского Совета от 18.02.2011 № 114 «Об утверждении Положения о департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга», постановлением администрации города Оренбурга от 08.06.2015 № 1425-п «Об утверждении Положения о реализации полномочий по присвоению, изменению и аннулированию адресов объектам адресации на территории муниципального образования «город Оренбург», на основании договора аренды земельного участка от 24.10.2006 № 6/д- 122юр, зарегистрированного от 08.01.2015 ...: присвоен объекту адресации - земельному участку с кадастровым номером 56:44:0109001:50, расположенному на территории Дзержинского района и зарегистрированному ранее по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, улица Просторная. На земельном участке расположены гаражи гаражностроительного кооператива №566,     ..., адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ город Оренбург, Оренбург город, улица Просторная, земельный участок № 7/11.

Как следует из справки ГСК № 566 Зориным А.А. полностью выплачен паевой взнос за гараж ... с погребом, расположенный в ГСК № 566 по адресу г. Оренбург, ул. Просторная, 21.

Как следует из п. п. 2.4 устава ГСК № 566, предметом деятельности кооператива является, в том числе, строительство, реконструкция, содержание, ремонт, эксплуатация и управление недвижимым имуществом на территории кооператива.

В материалы дела представлен план расположения помещения, машино-места, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, 21, ГСК № 566, кадастровый ....

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Зорин А.А.. является членом кооператива, за ним закреплён гараж с погребом ..., истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой.

Таким образом, суд признаёт за Зориным А.А. право собственности на спорный гараж с погребом, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Зорин А.А. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Зорин А.А. к Администрации города Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 566, о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Зорин А.А. право собственности на гараж с погребом ..., расположенный в ГСК № 566 по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, д. 21.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                          Копылова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022 года.