Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5406/2023 от 10.07.2023

24RS0046-01-2022-002037-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при ведении протокола секретарем Винидиктовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галеева Хариса Гариповича к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Галееву Александру Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил в суде иск к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее по тексту – ДМИЗО г. Красноярска) о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Здоровье Красфарма», имеет в пользовании земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, оформлена садовая книжка на истца.

Право собственности на указанный земельный участок оформлено не было, земельный участок находится в составе земель, ранее переданных СНТ «Здоровье Красфарма», в соответствии с планом распределения земельных участков между членами СНТ, и в пределах границ общего земельного участка СНТ. В настоящее время истец является членом СНТ «Здоровье Красфарма», на момент подачи искового заявления задолженностей по оплате членских, целевых и иных платежей не имеется. Истец с 1998 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком, несет бремя ответственности по его содержанию, является членом СНТ. На основании изложенного, просит признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> участок №, общей площадью 600 кв.м. в установленных характерных точках:

Обозначение характерных точек границ	Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7, ответчик ФИО2, представитель ФИО8 ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика ДМИЗО г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, МО г.Красноярска в лице администрации г.Красноярска, Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, изучив исковое заявление, отзыв представителя ответчика относительно заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.5 Федерального закона №52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).

В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п.1 ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п.9.1 ст.2 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является владельцем и пользователем земельного участка №, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец с 1998 является членом данного товарищества, оплачивает членские взносы и эксплуатационные платежи, задолженности по ним не имеет, что подтверждается справкой.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок №, общей площадью 600 кв.м, расположенный в границах <адрес>.

Как усматривается из уведомления в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном земельном участке.

На основании решения Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> завода медпрепаратов был предоставлен земельный участок площадью 84,8 га и выдан акт на право пользования землей. Решением Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в вышеуказанное решение были внесены изменения в части площади земельных участков под садовыми участками и неудобицей.

На основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами, были переданы в собственность членам <адрес> общей площадью 93,40 га.

В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, из заключения кадастрового инженера следует, земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> расположен непосредственно на территории <адрес>

Кадастровым инженером представлен акт согласования местоположения границ земельного участка №, площадь которого 600 кв.м. Также кадастровым инженером установлены границы преобразуемого земельного участка.

Также представлен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Разрешая заявленные требования суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, поскольку установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка, ранее отведенного СТ "Здоровье", спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СТ "Здоровье" входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, задолженности перед обществом по уплате членских и целевых взносов не имеет.

Используемый истцом ФИО1 земельный участок находится в границах территории СНТ «Здоровье Красфарма», входит в границы СНТ «Здоровье Красфарма», отсутствие сведений о выделении земельного участка не могут служить основанием для отказа истцу в приобретении спорного участка в собственность.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ "Здоровье Красфарма", выделенной до введения в действие Федерального закона № 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан" под коллективный сад, то истец, являющийся членом СНТ "Здоровье Красфарма", имеет право приобрести занимаемый им земельный участок, в указанном СНТ в собственность бесплатно.

Ответчик вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Между тем п. 1 ст. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации допускает ограничение предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Суду каких-либо сведений об объектах общего пользования на спорном земельном участке не представлено, земельный участок из оборота не изъят, какие-либо ограничения предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка отсутствуют.

Истцу передан земельный участок № в <адрес>", что подтверждается членской книжкой садовода. Предоставленный истцу земельный участок, находится в границах территории <адрес>", предоставленного на основании вышеуказанного государственного акта на право пользования землей.

Доводы ответчика о том, что территория <адрес> не соответствует данным, ранее закрепленной территории, не нашли своего подтверждения, в связи с чем, не может быть принят судом во внимание.

Таким образом, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок в установленных кадастровым инженером координатах удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>», участок №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, установив границы земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Г.А. Медведская

В окончательной форме решение суда изготовлено 03 октября 2023 года.

Председательствующий                    Г.А. Медведская