Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5063/2015 ~ М-4609/2015 от 12.10.2015

дело № 2- 5063/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ

03 декабря 2015 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре Ерошенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крикунова В.С.ю к Крикуновой Н.В, Срипцову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо УФМС России отдел в г. Волгодонске

УСТАНОВИЛ:

Истец Крикунов В.С. обратился в суд с иском к ответчикам Крикуновой Н.В. и Скрипцову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Он на основании договора купли – продажи от 15.09.2015 года, и договора на передачу квартиры в собственность, является собственником квартиры. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, ее бывшие собственники.

Регистрация ответчиков создает препятствия истцу в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал исковые требование и доводы, изложенные в иске в их обоснование. Дополнительно пояснил, что ответчики проживают в принадлежащем им жилом доме в ст. Романовской.

Добровольно ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. Соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками, не заключалось. Прекращение за ответчиком права пользования квартирой принадлежащей истцу, необходимо для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики Крикунова Н.В. и Скрипцов А.А. в судебное заседание не явились, в суд поступили уведомления о вручении ответчикам судебных повесток о явке в суд на 18.11.2015 года и 03.12.2015 года. Ходатайств об отложении судебных заседаний ответчики не заявляли, об уважительности причин неявки не сообщили, возражения против иска не представили. Учитывая данные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требование истца о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению согласно следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Крикунову В.С. (истцу по делу). Истец на основании договора купли – продажи долей в праве собственности на квартиру, заключенного с ответчиками, от 15.09.2015 года, и договора на передачу квартиры в собственность, является собственником квартиры

(л.д. 19-20). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.09.2015 года, выдано свидетельство о государственной регистрации права. (л.д.7).

Данные обстоятельства подтверждаются приведенными документами.

Согласно акту о не проживании, составленному 02.10.2015 года, ответчики Крикуновой Н.В. и Скрипцову А.А. по месту регистрации не проживают с 2005 года, но зарегистрированы в жилом помещении.. (л.д. 10).

Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд установил, что ответчики были зарегистрированы по данному адресу как по постоянному месту жительства в качестве члена семьи собственника.

Ответчик Крикунова Н.В. приходится истцу бывшей супругой, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, личного имущества в спорной квартире не хранит, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Указанное, кроме вышеприведенных письменных доказательств, подтверждается пояснениями истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, противоречий не содержат, и полностью подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела. Доказательств, опровергающих приведенные факты, суду не представлено.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника, поскольку добровольно не принимают мер к снятию с регистрационного учета, чем создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений применительно к установленным по делу обстоятельствам суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>в<адрес> за ответчиками утрачено.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ ст. 235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Крикуновой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Крикунову В.С..

Прекратить за Скрипцовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Крикунову В.С..

Заочное решение может быть обжаловано в Волгодонской районный суд, в течении семи дней с даты ознакомления путем подачи заявления об отмене заочного решения, а по истечению указанного срока, заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 11 декабря 2015 года.

Судья В.Ш. Шабанов