Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2023 ~ М-486/2023 от 28.06.2023

№ 2-766/2023

            24RS0012-01-2023-000607-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок №, площадью 519 кв.м., с разрешенным видом использования – садовые, дачные дома, расположенный по адресу: <адрес> установив границы участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов № были отведены земельные участки для коллективного огородничества предприятиям и организациям города Дивногорска, и в том числе городскому отделу народного образования (Гороно). Решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен дополнительный земельный участок площадью 0,18 га, прилегающий к садоводческому обществу «Клубничка». Истцу в 2003 году был выделен земельный участок с данном обществе. С указанного времени истец непрерывно, добросовестно и открыто пользуется земельным участком, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы. Администрация г. Дивногорска отказывает в согласовании схемы земельного участка на кадастровом плане территории, что не позволяет осуществить его постановку на кадастровый учет в установленном законом порядке. В результате выполнения кадастровых работ были установлены границы земельного участка на местности, определены его характерные точки.

Истец ФИО1, его представитель ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным.

Представитель ответчика администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным. Из представленного суду отзыва на иск ФИО1 следует, что администрация г. Дивногорска считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку представленные истцом документы не содержат схемы расположения земельного участка, отводимого под коллективное садоводство, в связи с чем невозможно определить какая территория была отведена садовому обществу, а какая передана истцу. Земельный участок не является объектом земельно-правовых отношений, поскольку не стоит на кадастровом учете, не сформирован. Не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ПАО «Россетти Сибири», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным. Из представленного суду отзыва на исковое заявление следует, что препятствий для признания права собственности на спорный земельный участок, расположенный в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, нет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из представленных материалов дела, решением Исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № были отведены земельные участки для коллективного садоводства предприятиям, организациям и учреждениям города Дивногорска площадью 10 га под ВЛ 220 кВт юго-западнее индивидуального поселка, с разрешением строительства садовых домиков. Согласно приложению к данному Решению организации Гороно был отведен земельный участок площадью 2,0 га.

Решением Исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № для расширения общества «Клубничка» был отведен дополнительный земельный участок площадью 0,18 га.

Из справки, выданной председателем СТ «Клубничка» ФИО4 усматривается, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Клубничка» (Гороно) с 2003 года и до настоящего времени, пользуется земельным участком № площадью 500 кв.м., регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Также суду представлена членская книжка садовода садоводческого товарищества «Клубничка» на участок №, согласно которой владельцем указан – ФИО1, год вступления в товарищество – 2003.

Согласно пояснениям истца, указанным в исковом заявлении, при обращении к ответчику по вопросу согласования схемы земельного участка на кадастровом плане территории, ему было отказано. Поскольку без согласования схемы осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет в установленном законом порядке не представляется возможным, им инициирована подготовка межевого плана по установлению координат границ данного земельного участка.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка следует, что он подготовлен в результате образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – Ж-9 Зона «Жилая садоводства и дачного хозяйства», разрешенное использование – сады, огороды. Площадь образуемого земельного участка составила 519 кв.м. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории – охранная зона инженерных коммуникаций (№)

Также межевой план содержит сведения о характерных точках испрашиваемого земельного участка.

Обозначение характерных точек границ	КоординатыX	КоординатыY
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из ответа Дивногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 05.06.2023 следует, что в государственном фонде данных Дивногорского отдела документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сообщению ПАО «Россетти Сибири» испрашиваемый истцом земельный участок расположен в охранной зоне линии электропередач Воздушная ЛЭП 220 кВ Д-1/Д-2 «КГЭС-Дивногорская», расположенной в г. Дивногорске (в ЕГРН внесена ДД.ММ.ГГГГ). Оформление земельного участка, находящегося в охранной зоне в собственность возможно с соблюдением Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998, действовавшей до 1 марта 2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с пп. 18 п. 1 ст. 21 вышеуказанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок № истцу предоставлен в установленном законом порядке (п. 4 ст. 14, п.п. 18 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»), расположен на территории садоводческого товарищества «Клуюничка», истец является членом товарищества, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным более 20 лет, содержит его в надлежащем состоянии, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, садовые, дачные дома, установив границы земельного участка в следующих координатах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	КоординатыX	КоординатыY
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года