Решение по делу № 2-323/2016 (2-3929/2015;) ~ М-4384/2015 от 09.12.2015

Дело №2-323/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                **.**,**

    Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

при секретаре Петровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова ... к Беляеву ..., ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе г. Кемерово о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Леонов В.С. обратился в суд с иском к Беляеву М.А., ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе г.Кемерово о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета. Иск обоснован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**. Право собственности зарегистрировано **.**,**. Ответчик является бывшим собственником квартиры, который в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца не является, расходы за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Место жительства ответчика не известно. Регистрация Беляева М.А. нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку ему приходится нести дополнительные расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Истец Леонов В.С. в судебном заседании поддержал иск по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Беляев М.А., извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, однако вся почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (...).

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Последствия неисполнения обязанности уведомить суд о перемене адреса предусмотрены в комментируемой статье, которая распространяется на те случаи, когда дело уже возбуждено судом, и на всех лиц, участвующие в деле, уведомленных о том, что они являются участниками процесса. Об изменении своего адреса лицо, участвующее в деле, может проинформировать суд в устной или письменной форме.

В случае невыполнения этой обязанности извещение судом адресата по последнему известному месту жительства будет считаться надлежащим извещением.

Сведений о перемене места жительства от ответчика не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе г. Кемерово, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что **.**,** Леонов В.С. приобрел у Беляева М.А. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от **.**,** Право собственности зарегистрировано **.**,**

В вышеуказанном жилом помещении до сих пор состоит на регистрационном учете ответчик (...), который в нем не проживает, однако сохраняет регистрацию.

Расходы по содержанию жилого помещения несет истец, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности, квитанциями, расчетом начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг (...)

Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Абасова Н.Э., пояснившего в судебном заседании, что с **.**,** в квартире по адресу: ... проживает истец. Ответчик является бывшим собственником указанной квартиры, который после ее продажи истцу, выехал, забрав все свое имущество. Больше в квартиру не вселялся и не проживал в ней. В момент вселения истца в квартире отсутствовало какое-либо имущество. По просьбе истца он произвел в квартире ремонт.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о его заинтересованности в исходе дела нет.

    Поскольку членом семьи истца Беляев М.А. не является, в квартире не проживает, обязанностей по ее содержанию не несет, право собственности ответчика прекращено в соответствии с договором купли-продажи квартиры, следовательно, право пользования жилым помещением у него прекратилось.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что данные Правила не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании прекращенным право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым удовлетворит иск в части возложения обязанности на отдел УФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе города Кемерово о снятии Беляева М.А. с регистрационного учета по адресу: ...

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать прекращенным право пользования Беляева ... жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе г. Кемерово снять Беляева ... с регистрационного учета по адресу: ...

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

          Решение изготовлено: **.**,**

    Председательствующий: