Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2024 (2-715/2023;) ~ М-766/2023 от 21.11.2023

31RS0018-01-2023-001195-38 дело №2-30/2024 (№2-715/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Красная Яруга Белгородской области    15 января 2024 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гусаим Е.А.,

при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,

с участием истца Вдовытченко А.И.,

ст. помощника прокурора Краснояружского района Шеставина А.В.,

в отсутствие ответчиков Вдовытченко В.А., Топоркова СВ., Созоненко Т.Ф., Ковалевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовытченко Александра Ивановича к Вдовытченко Виктории Александровне, Топоркову Сергею Владимировичу, Созоненко Татьяне Федоровне, Ковалевой Галине Григорьевне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Вдовытченко А.И. обратился в суд с иском, указывая, что на основании акта приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуального жилого дома, надворных построек от дата и постановления главы администрации пос. Красная Яруга от дата является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Дело инициировано иском Вдовытченко А.И., который просит прекратить право пользования Вдовытченко В.А., Топоркову С.В., Созоненко Т.Ф., Ковалевой Г.Г. жилым помещением, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Вдовытченко А.И. поддержал исковые требования. Пояснил, что в 2015 году зарегистрировал в своем доме свою супругу - ответчика Вдовытченко В.А.. 01.10.2018 решением мирового судьи судебного участка№1 Краснояружского района брак между ними расторгнут. Сразу после расторжения брака ответчик Вдовытченко В.А. собрала все свои вещи и вместе с общей дочерью выехала из дома. Где в настоящее время она проживает, ему неизвестно. Адрес ее регистрации в домовладении является последним известным адресом. Кроме того, уже длительное время дом выставлен на продажу. В 2022 году с целью приобретения домовладения с ним связались ответчики - Топорков С.В. и Созоненко Т.Ф. и попросили истца зарегистрировать их в его доме, так как планировали осуществить его покупку. Истец не возражал и зарегистрировал их в доме. За все время регистрации Топорков С.В. и Созоненко Т.Ф. в дом не вселялись, приезжали редко. Никаких вещей ответчиков в доме не имеется. В мае 2023 года ответчики попросили зарегистрировать ответчика Ковалеву Г.Г., которая является их родственницей. Он также зарегистрировал и ее. В настоящее время дом ответчиками не куплен, от заключения договора купли - продажи ответчики уклоняются. От снятия с регистрации ответчики тоже отказались. Где они фактически проживают, истцу неизвестно. Истец возражает против регистрации в его домовладении ответчиков - Вдовытченко В.А., Топоркова СВ., Созоненко Т.Ф., Ковалевой Г.Г. Ответчики не несут бремени содержания дома, не осуществляют уход за домом, не оплачивают коммунальные услуги. Истец вынужден ежемесячно оплачивать за них коммунальные услуги, поскольку оплата за обращение с ТКО начисляется на каждое зарегистрированное в доме лицо, даже если оно там не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

В судебное заседание ответчики Вдовытченко В.А., Топорков С.В., Созоненко Т.Ф., Ковалева Г.Г. не явились, извещались по месту регистрации электронными заказными письмами (л.д.46, 46а, 47, 48) судебная корреспонденция получена ответчиками (л.д.193, 194, 195, 196).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав мнение истца, заключение ст. помощника прокурора Краснояружского района Шеставина А.В., полагавшего исковые требования Вдовытченко А.И. не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ч.4 и 5 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государств. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом,

Как следует из материалов дела, по запросу суда № 6454 от 20.12.2023 (вх. № 9819@ от 21.12.2023 г.) филиал ППК «Роскадастр» по Белгородской области предоставил следующую информацию (в том числе материалы регистрационного дела) о том, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости — здании с кадастровым номером №, площадью 225,3 кв.м, назначение - жилое, наименование - жилой дом, ранее присвоенный (условный) №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости 07.02.2014 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право общей долевой собственности истца Вдовытченко Александра Ивановича, дата, ФИО1, дата, на указанный объект недвижимости прекращено 19.09.2023 на основании договора купли-продажи от дата заключенного между Вдовытченко А.И., ФИО1 (продавцами) и ФИО2 и ФИО3(покупателями).

Сведения о жилом доме с кадастровым (условным) номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.61-191).

Вышеизложенные сведения не оспаривались истцом в судебном заседании, истец подтвердил, что он действительно вместе с другим собственником ФИО1 продал спорный объект семье ФИО2 и ФИО3, однако указал, что переход права собственности до настоящего времени к ФИО2, ФИО3 не осуществлен в полном объеме, сделка не зарегистрирована.

Доводы истца о том, что переход права собственности к ФИО2, ФИО3 не произведен и до настоящего времени юридически он является собственником жилого дома, опровергаются материалами регистрационного дела, представленные ППК «Роскадастр» от 29 декабря 2023 года, а также выпиской из ЕГРН, где за последним не значится в собственности объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что права истца – ответчиками, указанными в исковом заявлении не нарушены, поскольку на момент подачи иска 21 ноября 2023 года ни истец Вдовытченко А.И. ни другой собственник ФИО1 не являлись собственниками домовладения с кадастровым номером №А, расположенном по адресу: <адрес>(1а) (новый кадастровый №) и право на обращение с вышеуказанным иском у Вдовытченко В.А. отсутствовало, поскольку в силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и именно собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст.304 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для прекращения Вдовытченко В.А., Топоркову С.В., Созоненко Т.Ф., Ковалевой Г.Г. права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

в удовлетворении иска Вдовытченко Александра Ивановича № к Вдовытченко Виктории Александровне №), Топоркову Сергею Владимировичу (№), Созоненко Татьяне Федоровне №), Ковалевой Галине Григорьевне № о прекращении права пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в пос. Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья    Е.А.Гусаим

.