Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3167/2022 ~ М-2116/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-3167/2022 изготовлено 07.10.2022

76МS0024-01-2022-002980-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года                          г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Некрасовой Л.А., Кулевой И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

    АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к Некрасовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 31.05.2022 года в размере 77 424,43 руб., в том числе за содержание и ремонт – 51 142,27 руб., за водоснабжение и водоотведение – 26 282,16 руб., пени 501,75 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины – 2537,79 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит в связи с чем образовалась задолженность в указанном в иске размере.

Судом в качестве соответчика по делу привлечена Кулева И.Н.

Определением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 28 сентября 2022 года исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 30.10.2020 года и с 01.03.2022 по 31.05.2022 года оставлены без рассмотрения.

    Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Кулева И.Н. в судебном заседании факт наличия задолженности по коммунальным услугам не оспаривала.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В судебном заседании установлено, что управление общим имуществом собственников многоквартирного дома осуществляется АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района».

Ответчик Некрасова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано 08.08.2007 года. В указанной квартире зарегистрирована и проживает также Кулева И.Н.

Из сведений по лицевому счету усматривается, что по указанному адресу за период с 01.11.2020 по 28.02.2022 года числится задолженность в общем размере 23 675,68 руб., в том числе за содержание и ремонт – 16972,65 руб., за водоснабжение и водоотведение – 6703,03 руб.

Указанный размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательства внесения платы за коммунальные услуги в материалы дела не представлены, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

В силу ст. 159 ЖК РФ потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно исковым требованиям, а также расчету пени истец просит взыскать пени по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 01.05.2022 года в размере 501,75 руб.

Указанный размер пени, заявленный истцом и подлежащий взысканию с ответчика, исчислен в соответствии с действующим законодательством, а именно с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 776,06 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 675,68 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» - 16 972,65 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░ – ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 6703,03 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 501,75 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 776,06 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░