Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2023 (2-3598/2022;) ~ М-3453/2022 от 25.11.2022

УИД 79RS0002-01-2022-006679-96

Дело № 2-201/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И. Г.,

при секретаре Чернышовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Татьяны Георгиевны к Ворсину Андрею Викторовичу, Ворсину Сергею Викторовичу, Ворсину Вячеславу Викторовичу, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», Некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор по проведению капительного ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия,-

У С Т А Н О В И Л:

Макарова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Ворсину Андрею Викторовичу, Ворсину Сергею Викторовичу, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», Некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор по проведению капительного ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в долях от общего размера оплаты, пропорционально принадлежащим на праве собственности долям. Обязать Филиал ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО» и Некоммерческую организацию — фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из обязанности собственников производить оплату в размере пропорционально принадлежащим на праве собственности долям.

Определениями суда от 16.01.2023, 30.01.2023, привлечен к участию в деле в качестве соответчика акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», в качестве соответчика Ворсин В. В., приняты исковые требования Макаровой Татьяны Георгиевны к Ворсину Андрею Викторовичу, Ворсину Сергею Викторовичу, Ворсину Вячеславу Викторовичу, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», Некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор по проведению капительного ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия.

В судебное заседание истец Макарова Т. Г. и ее представитель Григорцовский А. В., не явились, согласно заявления, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчики, представителя ответчиков не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: истцу Макаровой Т. Г.- 5/8 доли, по 1/8 доли в праве собственности – Ворсину А. В., Ворсину С. В., Ворсину В. В.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги по отоплению и оплаты за взнос за капитальный ремонт между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных документов и пояснений истца следует, что спорные услуги собственникам оказывают АО «ДГК», некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО».

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление платы за коммунальные услуги по отоплению, взноса на капитальный ремонт осуществляется исходя из общей площади жилого помещения.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, мест общего пользования, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения находящегося в совместной собственности должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и за коммунальную услугу по отоплению составляет для истца Макаровой Т. Г.- 5/8 доли, по 1/8 доли – Ворсину А. В., Ворсину С. В., Ворсину В. В.

Таким образом, суд считает, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальную услугу – отопление, оплата за взнос за капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, решение является основанием для АО «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО» заключения соответствующих соглашений со сторонами, а так же выдачи им отдельные от других собственников платежные документы.

Поскольку нарушения прав истца действиями ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», в судебном заседании не установлено, оснований для удовлетворения, заявленных к ним исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой Татьяны Георгиевны к Ворсину Андрею Викторовичу, Ворсину Сергею Викторовичу, Ворсину Вячеславу Викторовичу, некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор по проведению капительного ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер оплаты за коммунальную услугу по отоплению, оплату за взнос за капитальный ремонт, по адресу: <адрес> Макаровой Татьяны Георгиевны в размере 3/8 доли, Ворсину Андрею Викторовичу в размере 1/8 доли, Ворсину Сергею Викторовичу в размере 1/8 доли, Ворсину Вячеславу Викторовичу в размере 1/8 доли, исходя из общей площади жилого помещения 63.9 кв. м, для каждого.

Указанное решение является основанием для акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор по проведению капительного ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», для заключения с Макаровой Татьяной Георгиевной, Ворсиным Андреем Викторовичем, Ворсиным Сергеем Викторовичем, Ворсиным Вячеславем Викторовичем, отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг по отоплению, оплате за взнос за капитальный ремонт, а также выдачи отдельных платёжных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату данных услуг.

Исковые требования Макаровой Татьяны Георгиевны к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья     И. Г. Шелепанова